Развод, компенсация, ипотека

Можно заключить брачный договор

Можно заключить договор займа с родителями

Можно заключить договор дарения денег от родителей

Можно расторгнуть брак

В ином случае супруг вправе взыскать с вас 1/2 от денежных средств, оплаченных по кредиту в период брака

По указанному требования действуют общие нормы исковой давности три года, исчисляемые отдельно по каждому платежу

***

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. N 352-О-О, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещение половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.

Супруг не вправе претендовать на долю в квартире,

так как, статьей 218 ГК РФ не предусмотрено в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости погашение супругом задолженности по кредитному договору, по личному обязательству супруга из совместно нажитых денежных средств

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2024 N 19-КГ23-36-К5

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июля 2024 г. N 5-КГ24-78-К2

Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанной нормой не предусмотрено в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости погашение задолженности по кредитному договору одним из созаемщиков, приобретших данное недвижимое имущество с использованием кредитных средств.

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-19320/2023

С учетом того, что обязательства сторон перед банком в соответствии с кредитным договором выполняются повременными платежами, моментом исполнения основного обязательства одним из заемщиков является срок внесения ежемесячного платежа в погашение кредита. Таким образом, и право регрессного требования возникает у заемщика, исполнившего обязанность по внесению платежа, с момента его внесения, а не с момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.