Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Ольга

0.6k

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Тула, 02.09.2024, 23:57

Раздел имущества

Вопрос №24136424 из г. Тула
опубликован 02.09.2024, 23:57

Добрый вечер. Купленная в браке квартира, первоначальный взнос был маткапитал, после развода бывший муж ее продать, имеет ли на это право?

Читать ответы (20)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Смотря на кого ее зарегистрировали и выделили ли доли вследствие использованного мат.капитала (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Если на нем, то после расторжения брака формально может продать, т.к. нотариального согласия супруги уже не нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), а об обязанности выделять доли покупатели и Росреестр могут и не знать, хотя формально это будет нарушением закона продавать без выделения долей детям.

02.09.2024, 23:59

Задать вопрос юристу

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если же доли выделены, то для продажи квартиры нужно разрешение опеки согласно ст.37 ГК РФ, а также другого собственника. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

03.09.2024, 00:00

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Он зарегистрировал на себя, при этом не выделив доли ни мне ни детям. Это наказуемо? Поэтому пришлось мне подать в суд на выделение долей

03.09.2024, 00:03

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

А заявление о применении мер обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) приложили к иску (ст.131-132 ГПК РФ)? Если нет, то поторопитесь, чтобы наложить ограничения на регистрационные действия, а то может продать. Если продаст, то тем самым нарушит закон, т.к. использованные средства мат.капитала обязывают выделить доли, а их невыделение наказуемо по статье 159.2 УК РФ.

03.09.2024, 00:05

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Не прикладывала

03.09.2024, 00:08

Спросить юриста

5 юристов дали 13 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Без согласия органов опеки - нет.

02.09.2024, 23:59

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47332 отзывa

Может продать только свою долю в квартире.

02.09.2024, 23:59

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49299 отзывов

Добрый вечер

Не может он ее продать,он обязан выделить доли детям, разделить ее с вами.Его сделку никто не зарегистрирует.

03.09.2024, 00:01

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Его мама перевела ему деньги в счёт погашения основного долга, может ли уменьшится моя доля в разделе имущества?

03.09.2024, 00:01

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Нет. Если бы деньги были переданы по договору дарения до покупки недвижимости, то мог бы претендовать на большую долю согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. А так нет. Это общее обязательство супругов в силу п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ перед матерью мужа.

03.09.2024, 00:03

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49299 отзывов

Он должен в суде это требовать .И тогда будет 2 пути = либо он увеличивает долю,либо она вправе взыскать с вас половину и с него половину.

03.09.2024, 00:04

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нет, однако он вправе взыскать с вас половину, оплаченных им из личных средств.

03.09.2024, 00:12

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Так и я тоже вносила в погашение ипотеки средства.тогда как быть?

03.09.2024, 00:25

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Вы личные вносили? Нет, судя по изложенному. Личные - подаренные, перешедшие по наследству и тп..

03.09.2024, 00:27

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Заработанные мной,помимо погашения основного долга

03.09.2024, 00:31

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Как поступить,он имеет долю в квартире,но не живёт в ней.а мама его пишет заявление в полицию,почему я якобы не даю доступ в квартиру

03.09.2024, 00:07

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49299 отзывов

Ну и пусть пишет.Полиция не занимается вселением .

03.09.2024, 00:10

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Однако мне сказали явиться в полицию и написать по какой причине я не даю ему ключи

03.09.2024, 00:26

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49299 отзывов

По любому заявлению обязаны проверку произвести. Вы можете не приходить, вас никто не поведёт принципиально. А участковому сказать, что вы в силу ст. 51 Конституции РФ не обязан свидетельствовать против себя и не хотите давать пояснения

03.09.2024, 00:30