Выписка из квартиры

Здравствуйте Станислав

Не понятны причины, послужившие принятию такого решения вашими родителями , так как даже будучи выехав с квартиры, вы не теряете право на проживание в жилье, так как не перестаете быть членом семьи собственника жилья

Но если все таки родители обратяться в суд , то в первую очередь им придеться признавать вас утратившим право пользования жильем как бывшего члена семьи

___

Ваша позиция и линия защиты

Вы имеете право на сохранение пользование жильем , так как не имеете другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; не являетесь участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др

___

Отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения с вами само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ)

в соответствии с п.11пп."а" - п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

___

И в дополнение при рассмотрении дела Согласно Пленума ВС N 14:Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

___

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела

Шансов нет, если вы не собственник и будут заявлены требования о признании утратившим право пользования и снятии с регучета

Станислав, уважаемый!

Во-первых, Вы в любом случае, в силу ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ были есть и останетесь наследником этой московской квартиры

Во-вторых, как я понял, из вопроса, ситуация рассматривается Вами не как реальная, а как предполагаемая.

Для того, чтобы угрозы стали реальностью Ваши родители будут должны подать иск в суд об утрате права пользования жилым помещением и судом будет удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, ..., а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации по основаниям ч. 4 ст. 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ

В тоже время, имейте в виду, что ст. 19 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает на то, что действие ч.4 ст.31 ЖК РФ Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Т.е., проще говоря, если родители приватизировали эту квартиру, а Вас не включили в приватизацию, то Вы имеете право пользоваться этой квартирой наряду с ее собственниками

При этом, имеющаяся судебная практика свидетельствует о том, что суды не признают родных детей собственников при рассмотрении исков о выселении бывшими членами семьи и отказывают в удовлетворении иска

(решение Красногорского городского суда от "15" января 2014 г. по делу № 2-117/14, определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14.04.2014 по делу N 33-8038/2014)

В любом случае суд всегда принимает решение с учетом фактических обстоятельств дела

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения, в том числе проживающие совместно с ним, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Ваша регистрация там является легальной.

Ст. 70 ЖК РФ допускает выписку только при отсутствии регистрации более 6 месяцев, вашей неплатежеспособности или наличии вступившего в силу решения суда. Вы же фактически проживаете там, оплачиваете коммунальные услуги, имеете постоянную регистрацию.

Вам также предоставляются дополнительные гарантии в связи с наличием инвалидности 3 группы и статусом студента очного отделения (ст. 23, 24 ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ").

Ваши родители вряд ли смогут выиграть суд, если будут пытаться вас выписать. Шансы на сохранение постоянной регистрации у вас высокие, однако необходимо быть готовым защищать свои права.

Уважаемый Станислав, добрый день!

Юридически, суд будет на стороне родителей, если Вы возражать не будете, не представите никаких доказательств

——————

Согласно статьи 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Если будет суд по снятию Вас с регистрационного учета, и у Вас есть возможность, соберите любые доказательства, что Вы периодически проживаете в квартире.

Это могут быть счета за коммунальные услуги, которые оплачиваются на ваше имя, свидетельства соседей, что вы посещаете квартиру, или другие документы, подтверждающие ваше присутствие.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Станислав!

В данном случае, с правовой точки зрения если Вы действительно не проживаете в квартире ,то родители вправе в судебном порядке в силу ст.ст 131-132 ГПК РФ признать Вас утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении.

Таким образом, с юридической точки зрения собственник (ст.209 ГК РФ) вправе вас выписать и шансов у Вас нет никаких.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!