Пересмотр расценок на управление и содержание общего имущества в коммерческом офисном центре - правомерно ли это без согласования с собственниками?
опубликован 19.05.2013, 22:39
Анна! В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В данном споре необходимо разобраться отнесены ли услуги, оказанные УК, к коммунальным, подлежащим государственному регулированию, либо эксплуатационным (жилищным), не подлежащим такому регулированию.Перечень оказанных услуг содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в связи с чем подлежит квалификации как эксплуатационные (жилищные).
В отношении услуг по управлению и содержанию общего имущества дома отсутствует обязательность их государственного регулирования, в связи с чем, необходимо руководствоваться договорными ценами. Возникнут проблемы, буду рад помочь.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Способ управления непосредственный.
Параметры качества услуг по управлению общим имуществом - обзор законодательства и договоров для собственников помещений
Собственники МКД выбрали непосредственное управление и смену обслуживающей организации
Перенос задолженностей собственников в образовавшееся ТСЖ - допустимость действия общего собрания МКД
Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту
Можно предложить следующий заголовок - \nНормативы оплаты услуг ТСЖ превышают установленные тарифы
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации
Правомерность редакции нового Договора управления, повторно регламентирующей вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут