Пересмотр расценок на управление и содержание общего имущества в коммерческом офисном центре - правомерно ли это без согласования с собственниками?

Анна! В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В данном споре необходимо разобраться отнесены ли услуги, оказанные УК, к коммунальным, подлежащим государственному регулированию, либо эксплуатационным (жилищным), не подлежащим такому регулированию.Перечень оказанных услуг содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в связи с чем подлежит квалификации как эксплуатационные (жилищные).

В отношении услуг по управлению и содержанию общего имущества дома отсутствует обязательность их государственного регулирования, в связи с чем, необходимо руководствоваться договорными ценами. Возникнут проблемы, буду рад помочь.