Какие ограничения по застройке действуют на участках с ВРИ ИЖС и можно ли продать построенное помещение?

Дом можно

Да, в целом вы можете построить одноэтажную квартиру-студию на своем участке площадью 6 соток с видом разрешенного использования (ВРИ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и в дальнейшем ее продать.

Однако, следует учитывать несколько важных моментов:

1. Площадь и этажность. Для участка в 6 соток (600 кв.м) обычно допустимая площадь индивидуального жилого дома составляет до 500-600 кв.м, а этажность - до 3 этажей. Поэтому одноэтажная квартира-студия площадью, не превышающей 500 кв.м, будет соответствовать нормативам.

2. Соблюдение строительных норм и правил. При строительстве необходимо соблюдать все требования градостроительного законодательства, строительных норм, правил и нормативов.

3. Оформление права собственности. После завершения строительства необходимо оформить право собственности на построенный объект недвижимости.

4. Продажа недвижимости. При продаже квартиры-студии необходимо оформить сделку купли-продажи в установленном законом порядке.

Главное - соблюдать все необходимые требования законодательства. При этом строительство и последующая продажа квартиры-студии на участке ИЖС является правомерной.

Рекомендую на этапе проектирования и строительства проконсультироваться со специалистами в области градостроительства и недвижимости, чтобы избежать возможных нарушений.