Какие ограничения по застройке действуют на участках с ВРИ ИЖС и можно ли продать построенное помещение?

Вопрос №24147926 из г. Ставрополь
опубликован 08.09.2024, 22:15
Добрый вечер. Могу ли я на моем участке в 6 соток, находящемся в частной собственности, с ВРИ ИЖС построить одноэтажную квартиру студию и продать её?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Постройте одноэтажный дом и продавайте. Квартира - это всё же часть большого ( или не очень большого) дома.

08.09.2024, 22:18
Задать вопрос юристу

Там уже построен дом.

08.09.2024, 22:20

Тогда нет...Здорово похоже на вариант обналичивание " материнского капитала". Такой вариант у вас не пройдёт. Если у вас есть дом, то вы можете продать только его. Всё что вы пристроите рядом, будет относиться к этому дому. Не забывайте, что у вас участок всего 6-ть соток. Если бы у вас был участок 15-ть соток, т.е. территория позволяла бы строительство ещё одного жилого помещения, то да, вы могли бы что-то построить и продать вместе с землёй разделив участок на 2-а. Можно расстроить дом, т.е сделать из одного дома 2-а жилых помещения, с отдельными входами и разграничить участок. Тогда вы можете продать вторую часть дома. А вот отдельное жильё на границе участка продать вряд ли получится. У вас рядом есть соседи? Строительство чего -либо вблизи соседских участков и их построек (даже вблизи вашего дома) должно соответствовать пожарным нормам.

08.09.2024, 23:02

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Дом можно

08.09.2024, 22:16

Да, в целом вы можете построить одноэтажную квартиру-студию на своем участке площадью 6 соток с видом разрешенного использования (ВРИ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и в дальнейшем ее продать.

Однако, следует учитывать несколько важных моментов:

1. Площадь и этажность. Для участка в 6 соток (600 кв.м) обычно допустимая площадь индивидуального жилого дома составляет до 500-600 кв.м, а этажность - до 3 этажей. Поэтому одноэтажная квартира-студия площадью, не превышающей 500 кв.м, будет соответствовать нормативам.

2. Соблюдение строительных норм и правил. При строительстве необходимо соблюдать все требования градостроительного законодательства, строительных норм, правил и нормативов.

3. Оформление права собственности. После завершения строительства необходимо оформить право собственности на построенный объект недвижимости.

4. Продажа недвижимости. При продаже квартиры-студии необходимо оформить сделку купли-продажи в установленном законом порядке.

Главное - соблюдать все необходимые требования законодательства. При этом строительство и последующая продажа квартиры-студии на участке ИЖС является правомерной.

Рекомендую на этапе проектирования и строительства проконсультироваться со специалистами в области градостроительства и недвижимости, чтобы избежать возможных нарушений.

08.09.2024, 22:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 589 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 820 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 090 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 167 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 793 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских