Как обезопасить себя при споре о наследственном доме и земельном участке?
опубликован 09.09.2024, 12:06
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников или в порядке, установленном судом. Если договориться не получается, у Вас есть следующие варианты:
1. Продать свою долю третьим лицам, с соблюдением ст. 250 ГКЕ, то есть уведомив других собственников о предстоящей продаже. Если они не захотят покупать, Вы сможете совершить сделку с другим покупателем.
2. Выделить свою долю в натуре, если есть возможность организовать отдельный вход и т.п. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он оценил такую возможность и если она есть, сделал техплан на вашу долю. Затем обратиться в суд с иском о выделении доли.
3. Вы можете взыскать с мачехи компенсацию за пользование вашими долями по ставке аренды аналогичного имущества.
4. Вы можете признать долю мачехи малозначительной, объединившись в маминым братом (ст. 252 ГК), если у мачехи есть в собственности другое жилье, и принудительно выкупить через суд ее долю.
Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Ирина
Вам суд присудил доли и решение суда никто не обжаловал. Право установленное судом никто не может лишить, если другой суд не отменил. Это по существу, если коротко
За более подробную консультацию можно выбрать юриста на сайте и обратиться в рамках ст.779 ГК РФ
Нет причин для беспокойства.
С вашими долями они ни чего не сделают.
Они слишком большие, реконструкцию правда вы тоже не узаконите правда так и будет теперь жить
Здравствуйте. Отнять у вас уже ни кто не сможет просто так, у вас есть правоустанавливающие документы.
Во избежании в будущем конфликтов, В вашем случае, если вы там не живете и не хотите жить, лучший вариант это продать доли. Предложить ей, если откажется то продать уже другим
Добрый день!
Определитесь сначала нужен ли Вам именно дом.
Если нужен, тогда сначала кадастровый инженер должен зафиксировать изменения в части увеличения, определить возможен ли выдел "в натуре".
Изменения подаются в реестр всеми собственниками, скорее всего мачеха не будет подавать изменения, ей это зачем. В таком случае- в судебном порядке.
Вы накручиваете себя. Зачем Вам тратить время и нервы, если Вы там не живете и не пользуетесь. Пусть выкупает у Вас доли.
Сначала оформите реконструкцию- через кадастрового инженера, потом продаете.
Что касается отступа от границы, это вопрос отдельный и непростой. Тоже начинать надо с инженера. Может Вам и не оформить с нарушениями новые размеры. Тогда можете продавать по старым документам и по новой цене.
Вам нужно найти возможность договориться, иначе будет тупиковая ситуация, потому что права у Вас одинаковые.
ГК РФ
Чего она не может сделать у неё 1/3 А у вас 2/3 как она вас собственности лишит? никак
Там нужно подать исковое заявление выдели доли дома в натуре если имеется техническая возможность обустройство отдельных входов в том числе с признания права собственности на пристрое
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Попробовать продать дом не противизированный.
Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.
Можно ли продать дом купленный за мат. капитал. ? Жить будем в доме купленным в ипотеку моими родителями.
Можно ли купить (продать) долю земельного участка, полученного по наследству, без доли домовладения, стоящего на этом участке.
Не проблема? Продать дом купленный за мат. капитал, если дети живут в другом купленном доме,,
Возможно ли продать доли в доме, купленном на материнский капитал, и оставить доли детей?
Как избежать перехода долгов отца на сына - купить-продать долю отца или оформить дарственную?
Если я продам свою долю сособственнику, который состоит на учете в наркологичке, то он потом сможет продать купленную долю?
Могу ли я продать доли, купленные за материнский капитал, и потратить деньги на свои нужды, если у детей также будут доли?
Хочу продать дом в одном городе и купить в квартиру в другом, как продать дом купленный под мат капитал?
Что нужно чтобы продать дом купленный на материнский капитал, в доме никто не прописан.
Как продать доли в доме, купленном за мат. капитал и избавиться от нежелательных соседей?
Продать дом. Могу ли я продать дом купленный за мат капитал и купить другой?
Мы купили дом под МК год назад в другом городе, но мы не смогли переехать, можно тот дом продать и купить дом у родителей?
Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал и купить дом у отца. Дети в доли.
Можно ли продать дом купленный под МК не наделив детей долями т.к у них есть равные доли в кв.в городе. Дом купили в деревне.
Меня зовут Сергей Иванович. Можно ли продать продать дом купленный за детский капитал?
Планирую продать дом купленный на мат капитал. И часть средств вложить в ипотеку квартиры. Получится ли продать дом?
Хотим продать дом купленный под материнский капитал. Есть квартира на которую прописываем детей. Как продать дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут