Продажа квартиры - нужно ли платить налог 13% в данной ситуации?

Вопрос №24148800 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.09.2024, 13:18

Нужно ли платить налог 13% в связи с продажей квартиры в такой ситуации? Квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 2015 году. Тогда же была произведена 100% оплата квартиры (2,6 млн.) Акт приема-передачи был подписан в 2018 году. А вот право собственности было зарегистрировано лишь в 2022 году (было не до того, в семье несколько лет был лежачий больной). Квартира была продана через ГОД после регистрации права собственности, в 2023 году. Декларацию не подавала, была уверена, что раз купила ее аж в 2015, а продала спустя 8 лет, то и налог платить не надо. О себе: пенсионерка. Это была не единственная (вторая) квартира.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Согласна статьи 217.1 НК РФ

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жскстроительном

кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,

Таким образом платить налог вам не придётся

09.09.2024, 13:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года

Таким образом, в вашей ситуации платить налог не нужно.

09.09.2024, 13:20

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53318 отзывов

Здравствуйте!

Во избежание недоразумений лучше обратиться за разъяснениями в налоговую инспекцию со всеми документами. Налоговая может не знать когда вы ее приобрели, когда оплатили, когда дом сдан в эксплуатацию и видит только когда оформлена в собственность. Возможно необходимо будет какие то документы предоставить и заполнить декларацию.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

09.09.2024, 13:22

Спросить юриста