Продажа квартиры - нужно ли платить налог 13% в данной ситуации?

Question

Нужно ли платить налог 13% в связи с продажей квартиры в такой ситуации? Квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 2015 году. Тогда же была произведена 100% оплата квартиры (2,6 млн.) Акт приема-передачи был подписан в 2018 году. А вот право собственности было зарегистрировано лишь в 2022 году (было не до того, в семье несколько лет был лежачий больной). Квартира была продана через ГОД после регистрации права собственности, в 2023 году. Декларацию не подавала, была уверена, что раз купила ее аж в 2015, а продала спустя 8 лет, то и налог платить не надо. О себе: пенсионерка. Это была не единственная (вторая) квартира.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Согласна статьи 217.1 НК РФ

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жскстроительном

кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,

Таким образом платить налог вам не придётся

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года
Таким образом, в вашей ситуации платить налог не нужно.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте!
Во избежание недоразумений лучше обратиться за разъяснениями в налоговую инспекцию со всеми документами. Налоговая может не знать когда вы ее приобрели, когда оплатили, когда дом сдан в эксплуатацию и видит только когда оформлена в собственность. Возможно необходимо будет какие то документы предоставить и заполнить декларацию.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Продажа квартиры - нужно ли платить налог 13% в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Нужно ли подавать декларацию платить налог если пенсионерка получила по наследству автомобиль и сразу же его продала за 225000 р?

Мама оформила комнату по договору дарения на меня. Нужно ли подавать декларацию, платить налог?

Финвал.2-игр. квартиру купила, подавать декларацию и какой налог платить?

Я выиграл в лотерею 125000 руб стоит ли мне платить налог, подавать декларацию если мой доход составляет в год 180000 руб.

В 2015 продал два объекта недвижимости которыми владел более 10 лет вопрос надо ли подавать декларацию и платить налог.

В 2015 году продали гараж за 45 000 руб., который в собственности более 10 лет. Надо платить налог и подавать декларацию 3-НДФЛ.

Физическое лицо получило премию от общественного фонда, нужно ли подавать декларацию, платить налоги и взносы в пенсионный фонд.

Продали дачу в 2014 году за 180 тыс. в собственности менее 3 лет-надо платить налог и подавать декларацию?

Купили квартиру в 2007, подавали декларацию в 2009, в 2016 можно подавать декларацию?

Обязательно ли подавать декларацию, до какой даты надо это сделать, если подавать декларацию все таки надо.

Я пенсионер. Мне 76 лет. Купила участок. Разделила пополам и продала половину. Надо подавать декларацию.

Получила дачу в наследство от папы в 2014 г., а продала в 2015 г. за 300 т. руб нужно ли подавать декларацию и платить налог 13%

Обязательно ли подавать декларацию о продаже машиноместа, если владеешь больше 3 лет?

Нужно ли платить налог, и подавать декларацию, если купил машину за 85 и продал в этом же году за 175?

Квартира сдавалась в аренду юр лицу, которое на платило налоги, нужно ли подавать декларацию и платить налог хозяину квартиры?

Нужно ли платить налог или подавать декларацию если продал автомобиль за 150 т. р.

Должна ли пенсионерка 92-х лет подавать декларацию и платить налог на доход от аренды земельного пая

Надо ли подавать налог. декларацию, если родители подарили мне свою квартиру? велик ли налог?

Продала комнату и сразу купила квартиру. Декларацию подавала, но все равно пришёл налог на 16.000, почему?

Нужно ли платить налог и подавать декларацию 3 НДФЛ, если квартира была куплена в марте 2019 и продана в октябре 2022,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59