Какие могут быть возражения, чтобы оттянуть снятие регистрационных действий на квартиру?

Уважаемые юристы! Помогите советом. У меня и моего сына по 1/12 доли в квартире. 2/3 доли принадлежали моей матери, которую после психоневрологического диспансера моя племянница отвела к нотариусу и моя мать оформила дарственную на свои 2/3. Были экспертизы, были суды в течение 3-х лет. Несмотря на то, что нотариус, который оформил дарственную был лишен права на нотариальную деятельность и многие иные обстоятельства, суд признал Дарственную законной. Теперь моя мать умерла. Племенница, на которую оформлены 2/3 доли подключила "черных риелторов", которые угрожают, создают невыносимые условия проживания, чтобы принудить к сделке наших с сыном 1/6 долей за копейки. Это наше ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Я пенсионерка, сын болен. 19 сентября будет суд о СНЯТИИ регистрационных действий с квартиры. Это значит, что племянница (ОНА ПЬЮЩАЯ) может просто продать свою долю. Скажите что можно сделать, чтобы потянуть время? Какие могут быть возражения, чтобы оттянуть снятие регистрационных действий на квартиру? Например, если я свою 1/12 оформлю в Дарственную на сына и таким образом на полгода может затянуться продажа уже его доли (так как раньше нельзя продать), - может ли это считаться возражением на снятие регистрационных действий? Ну, якобы мы согласны на продажу, но только через полгода. Или это вообще никак не сыграет роли? Может есть какие то другие пути оттянуть процесс? Буду признательна за любой совет.