Можно ли порвать договор аренды и оформить новый без согласия собственника?

Здравствуйте! Это "дополнение" к моему предыдущему вопросу. Месяц назад я оформила на себя договор аренды квартиры, совместно со мной имела право проживать моя бывшая несовершеннолетняя подруга. Составляли на меня, но жила только она, о чем хозяин был уведомлен и согласен с этим. На подписании присутствовали я, владелец, мать девочки и риелтор (его контактов вообще не осталось). Сейчас я хотела расторгнуть договор. Мать девочки мне заявляет, что они просто ПОРВАЛИ предыдущие договора, якобы "ничего не было", и составили новые на себя. Вопросы в следующем: 1) А юридически так вообще можно-то?! Прошлый договор действительно истратил силу? Ведь если его порвать, он же, кажется, остается действительным, и в таком случае новый договор не имеет юридической силы, т.е я остаюсь съемщицей по факту... Так ли это? 2) Если всё же прошлый договор (на меня) каким-то чудом от простого разрыва бумажек перестал действовать, насколько законны будут мои действия с опросом соседей, чтобы найти контакты собственника квартиры (у меня их нет, мать девочки давать отказалась и повесила трубку)? Тут юрист советовал сходить к участковому, чтобы установить контакты хозяина. Я ходила, участковый послал меня писать в суд гражданско-правовой иск, так как "полиция занимается административными и уголовными делами". Я просто хочу убедиться у владельца, что договор действительно "переоформлен", пускай и так, и я там больше никак не фигурирую и ни за что не отвечаю. Не хочу, чтобы на мне была какая-то ответственность. Заранее спасибо.