Как оформить свою долю в квартире на сына?

Добрый день, Татьяна!

Для того чтобы сын и мать могли подарить свою долю (1/4 часть) квартиры старшему сыну, необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности. Вот пошаговая инструкция:

1. Подготовка документов:

- Паспорта всех участников сделки: Паспорта дарителей (сына и матери) и одаряемого (старшего сына).

- Документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру.

- Документы, подтверждающие родство: Свидетельства о рождении, браке и другие документы, подтверждающие родственные связи между дарителями и одаряемым.

- Согласие супруга: Если квартира была приобретена в браке, может потребоваться нотариально заверенное согласие супруга дарителя на дарение доли.

2. Составление договора дарения:

- Договор дарения: Составьте договор дарения, в котором укажите все необходимые данные: ФИО, паспортные данные, адреса участников сделки, описание квартиры и доли, которая передается в дар.

- Нотариальное заверение: Хотя нотариальное заверение договора дарения не является обязательным, оно может упростить процесс регистрации и уменьшить риск оспаривания сделки в будущем. Рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения договора.

3. Регистрация перехода права собственности:

- Подача документов в Росреестр: Подайте заявление о государственной регистрации перехода права собственности в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ (Многофункциональный центр) или онлайн через портал Госуслуги.

- Необходимые документы:

- Договор дарения (в трех экземплярах).

- Паспорта всех участников сделки.

- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

- Документы, подтверждающие родство.

- Квитанция об уплате государственной пошлины.

- Согласие супруга (если требуется).

4. Уплата государственной пошлины:

- Государственная пошлина: Оплатите государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности. Размер пошлины можно уточнить на сайте Росреестра или в МФЦ.

5. Получение выписки из ЕГРН:

- Регистрация сделки: После подачи документов Росреестр проведет регистрацию перехода права собственности. Обычно это занимает около 7-10 рабочих дней.

- Получение выписки: После завершения регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности старшего сына на долю в квартире.