Как обеспечить безопасность жильцов при разгрузке товара у магазина во дворе?

В соответствии с действующими в настоящее время санитарными правилами 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

Руководство магазинов в жилых домах должно учитывать, что действующие СанПиНы запрещают разгружать и загружать товары из автотранспорта с фасада жилого дома под окнами квартир и через пешеходный тротуар. В противном случае Роспотребнадзор вправе вынести владельцу магазина соответствующие предписания, обязывающие изменить схему погрузки и разгрузки продуктов.

Если вход в Ваш магазин отдельный, т.е не со стороны подъездов,то по большому счету безопасности жильцов дома ничего не угрожает, потому что жильцы не будут контактировать с персоналом, осуществляющим разгрузку товара.

Чтобы к Вам со стороны жильцов не было претензий Вам нужно соблюдать Закон Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края».

Законом устанавливается, что в Приморском крае не допускается нарушение тишины и покоя граждан: с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно); с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни; с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в квартирах, помещениях общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домах, жилых помещениях и помещениях общего пользования в общежитиях.

При этом к действиям, нарушающим тишину и покой граждан, Закон относит: использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления; крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан; проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме; непринятие мер владельцем транспортного средства по отключению неоднократно сработавшей звуковой сигнализации, установленной на транспортном средстве, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан.

Согласно ст. 3.9. Закона Приморского края «Об административных правонарушениях в Приморском крае» нарушение тишины и покоя граждан влечет предупреждение или наложение административного штрафа.

(в ред. Закона Приморского края от 07.11.2014 N 486-КЗ)

1. Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени и на объектах, предусмотренных Законом Приморского края "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края", - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, повторно в течение года - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Если вход отдельный, нет нарушений.

Елена, уважаемая!

Действительно, если буквально следовать нормам п.3.7 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64, то, как в нем указано,

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон...

Для того, чтобы не менять схему разгрузки и избежать жалоб многие магаззины делают тоннель или навес над входом, тем самым исключая обзор из окон при разгрузке товара

В противном случае по жалобе "заинтересованных" граждан может быть подан административный иск по ст. 6.4 Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта КоАП РФ, хотя судебная практика показывает зачастую обратное и суд отказывает в удовлетворении требований

Для вашего сведения sudact.ru

Елена!

Если я правильно поняла, то вход в магазин находится не со стороны двора дома.

В этом случае нарушений нет

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы[ в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон

Обратите внимание на ключевое словосочетание: "со стороны двора жилого дома".

Основание: СанПиН 2.1.2.2645-10, утв Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64.

Всего доброго!

Основываясь на Законе Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ, вам необходимо избегать проведения разгрузки в часы, когда это может нарушать тишину и покой жителей. Эти часовые ограничения (с 22:00 до 9:00 в будние дни и с 23:00 до 10:00 в выходные) следует учитывать, чтобы не получить претензии от жильцов.

Также необходимо организовать разгрузку таким образом, чтобы она не превышала допустимые уровни шума и не нарушала общественный порядок. Это может включать использование более тихих транспортных средств и методов разгрузки.

В случае нарушения тишины и покоя, вы действительно можете столкнуться с административными санкциями, включая предупреждения или штрафы (ст. 3.9 Закона Приморского края «Об административных правонарушениях на территории Приморского края»). Это также может повлечь за собой дополнительные жалобы со стороны жильцов.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае, Вам необходимо соблюдать Закон Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края».

А поэтому нужно учитывать что не допускается нарушение тишины и покоя граждан: с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно); с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни; с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в квартирах, помещениях общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домах, жилых помещениях.

В этой связи нрушение тишины и покоя граждан в периоды времени и на объектах, предусмотренных Законом Приморского края "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края", - влечет предупреждение или наложение административного штрафа.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам !

Как установлено СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3,

погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому следует выполнять:

с торцов жилых зданий;

из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;

со стороны автомобильных дорог.

Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.

(п. 138 и 139 СанПиН).

Таким образом, вы вправе разгружать товары не только с торца, но и со стороны автомобильных дорог, то есть с со стороны улицы.

Для снижения шума не производите эти операции с 22:00 до 9:00 в рабочие дни и с 23:00 до 10:00 в выходные, чтобы не нарушать требования закона Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ.

Дополню:

СанПиН 2.1.2.2645-10 в 2021 году изменен на СанПиН 2.1.3684-21, однако суть его осталась прежней.

Если вход в магазин находится не со стороны двора дома, то в этом случае нарушений нет.

139. Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.

Обратите внимание на ключевое словосочетание: "со стороны двора многоквартирного дома".

Основание: СанПиН 2.1.3684-21, утв Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3.

Также обращаю Ваше внимание, что при осуществлении деятельности необходимо соблюдать права жильцов МКД. В соответствии со ст. 1065 ГК РФ:

1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Всего доброго!

Уважаемая Елена, добрый день!

В соответствии с СанПиН 2.1.3684-21, действительно, погрузка и разгрузка товаров для торговых объектов, встроенных или пристроенных к многоквартирным домам, должна выполняться с торцов жилых зданий, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, либо со стороны автомобильных дорог. Это требование направлено на минимизацию неудобств для жильцов, особенно в части шума и безопасности.

В вашем случае, если разгрузка с торца здания затруднительна, вы можете рассмотреть возможность организации разгрузки со стороны автомобильной дороги, если это не противоречит другим местным нормативам и правилам дорожного движения.

Кроме того, для соблюдения норм по шуму, важно учитывать местные законы о тишине. В Приморском крае разгрузочные работы следует проводить в установленные часы, чтобы не нарушать покой жильцов.

С уважением, Дарья Алексеевна

Примерный образец'

Уважаемые руководители!

В связи с предписанием о том, что согласно санитарным нормам разгрузку товара для моего магазина необходимо осуществлять со стороны торца дома, которая расположена на значительном расстоянии от моего входа, я вынужден обратиться к вам с просьбой о пересмотре данного требования.

Как известно, мой магазин находится в центре трех соединенных между собой жилых домов. Отдельный вход в торговое помещение расположен не со стороны подъездов, а с другой стороны здания. Таким образом, окна жилых квартир выходят на ту сторону, где по требованиям санитарных норм должна производиться разгрузка.

Понимаю, что данная ситуация создает определенные неудобства и неблагоприятные условия для проживающих в этих домах жильцов. В связи с этим, прошу рассмотреть возможность предоставления мне разрешения на организацию разгрузки товара со стороны входа в магазин.

Это позволит минимизировать неудобства для жителей, а также существенно оптимизирует логистические процессы в моем торговом объекте.

Надеюсь на ваше понимание и конструктивное решение данного вопроса.

С уважением,

[Ваше имя]