Требование к хозяину квартиры о замене техники

Question

Здравствуйте, живу на съемной квартире уже 2 недели. Есть проблемы с телевизором. Он тормозит и сильно зависает. Хозяин говорил, что ему уже более 6 лет и это нормально. Надо только подождать. Но такое состояние телевизора меня абсолютно не устраивает. Могу ли я потребовать с хозяина замену телевизора. Потому что этот телевизор никак не соответствует требованиям

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Нормы права:
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

ст. 328, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Что про телевизор в договоре аренды написано?
С уважением.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если тв указан в договоре найма, да, можете потребовать.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

можете требовать

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если договором предусмотрено наличие телевизора, то можете требовать замены.

Удалено · Answer

Да, в данной ситуации вы имеете право потребовать от хозяина квартиры замену неисправного телевизора.

Вот на чем основываются ваши права:

1. Согласно Гражданскому кодексу РФ, при аренде (найме) жилого помещения, арендодатель (хозяин) обязан предоставить арендатору (вам) имущество, пригодное для использования в соответствии с его назначением.

2. Телевизор, который постоянно тормозит и зависает, не соответствует требованиям нормального использования и не пригоден для этих целей.

3. Возраст телевизора (более 6 лет) также указывает на то, что он морально и физически устарел, и не может быть признан пригодным для нормальной эксплуатации.

4. Вы не можете считаться виновным в неисправностях, так как они возникли до вашего заселения в квартиру.

Поэтому я советую вам в письменном виде (желательно заказным письмом) потребовать от хозяина квартиры в кратчайшие сроки заменить неисправный телевизор на исправный.

Если хозяин откажется это сделать, вы вправе обратиться в суд для понуждения его к замене телевизора или возмещения расходов на самостоятельное приобретение нового.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

А чего подождать не говорит? Если по договору хозяин обязан предоставить вам исправный телевизор - можете требовать. А если не обязан - не можете, свой привозите

Требование к хозяину квартиры о замене техники

Похожие вопросы

В съемной квартире замкнула проводка. Сгорела бытовая техника. Кто должен оплачивать ремонт техники? (Хозяин квартиры или ЖЭУ)

Скажите, пожалуйста, какое наказание грозит продавцу (не хозяину) техники, на которую нет лицензии?

Имеют ли право милиция забрать технику из за того что у меня и у хозяина техники нет бумаг подтверждающих покупку их в магазине.

Алкогольный водитель автогрейдера столкнулся с мотоблоком на дороге - какие последствия ждут водителя и хозяина техники?

«Проблемы с кредитом в Евросети - Кто является хозяином техники, за которую плачу я?»

Сломалась пластиковая крышка у комбайна - возможно ли настаивать на замене техники, а не на замене комплектующих за свой счет

Проживаю по договору найма, прописан, в договоре указана бытовая техника хозяина могут ли что то описать?

Можно ли потребовать замену техники, если она ломается второй раз за гарантийный период?

Возможно ли обратиться с претензией на замену техники по гарантии к сервисному центру, в котором производился ремонт

Частые поломки телевизора после гарантийного ремонта - сколько раз можно ремонтировать и есть ли право на замену техники?

Как получить возмещение ущерба от управляющей компании - оплата химчистки, замена техники и мебели

Опыт покупки Apple iPhone Х в кредит - страховой случай и возможность замены техники

Соседи требуют замену техники после затопления - как поступить в данной ситуации?

Можно ли требовать от гарантированного сервисного центра замену техники после превышения 45-дневного срока ремонта?

Кто должен произвести демонтаж, ремонт или замену техники, если ремонт будет не возможен.

Продолжение съема комнаты после истечения договора и требование хозяина по замене отделки - что делать?

Требование хозяина квартиры - купить новый диван после съезда - что делать?

Требование хозяина квартиры о покупке поддельных документов вызывает сомнения у потенциального арендатора

Требование хозяина квартиры на предоставление дубликата ключей после просрочки договора - анализ законности.

Правомерно ли требование хозяев квартиры оплатить ремонт сломанной двери после того, как мы с мужем сдали ее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59