Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации.. В 2015 году я приобрёл земельный участок с домом с рассрочкой платежа, о чем был составлен договор купли-продажи. Я внёс половину суммы, о чëм тоже имеется расписка о получении денежных средств, а дальше ежемесячно переводил деньги на карту продавцу, так как после продажи имущества в Нижневартовске они с семьёй переехали в Санкт-Петербург. Потом со мной произошёл несчастный случай на производстве, я попал в больницу, где мне ампутировали ногу и долгое восстановление, но при этом ежемесячно выплачивать за дачу продолжала моя мама. Также переводила деньги на карту продавца. Когда выплатили за дачу, продавец прислал своего брата с документами, который проживает в нашем городе, чтобы с ним съездили в МФЦ, для снятия обременения (я не присутствовал, т.к. находился в больнице, ездила мама). Тогда я особо не вникал в эти дела, так как после ампутации занималась документами мама (я написал доверенность) и после полного переоформления хотел переписать дачу на неё. Дальше я переехал в другой город и этот вопрос как-то не поднимался, но в том году умерла мама, я начал заниматься всеми документами и обнаружил, что обременение права (ипотека) на дачу до сих пор не снято и я не могу её продать и что-либо делать. Хотел связаться с продавцом, но его и его супруги номера недоступны, в Нижневартовске они квартиру продали, а где проживают в Санкт-Петербурге я не знаю. Чеков и выписок о переводе денежных средств мной продавцу у меня нет, а в банке не дают, т.к. прошло много времени и эти данные у них не сохранились. Да и к тому же вторую часть денег переводились с маминой карты и счета, так как я находился в больнице. Теперь я не могу что-либо делать с этой дачей (хотел продать, т.к. живу сейчас в другом городе), Не могу найти продавца, чтобы он написал заявление о снятии обременения на дачу. И ко всему не могу взять выписки о переводе денежных средств продавцу, так как эти данные уже не сохранились. Подскажите пожалуйста, как мне быть в этой ситуации и могу ли я добиться, чтобы сняли обременения и наконец до конца оформить дачу на себя. Она и сейчас оформлена на меня, но с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. Спасибо!