Как покупателю снять ограничение права обременения ипотекой на земельный участок?

Вопрос №2182810 из г. Сочи
опубликован 04.02.2013, 12:34

Стоимость земельного участка по договору 3400 тыс. руб.На момент оформления документов на собственность было выплачено 2 млн. руб.И 1400 тыс. руб. нужно было выплатить через 6 месяцев. Получено свидетельство о гос. регистрации права с обременением: Ипотека в силу закона. В течении этих 6 месяцев было выявлен недостаток учаска, а именно, наличие на участке кабеля, в связи с чем возникла необходимость выноса коммунальных сетей ЮТК обременяющих земельный участок. Сторонами было принято и зарегистрировано в кадастровой палате дополнительное соглашение по которому исполнение обязательства покупателя перед продавцом откладывается на срок необходимый продавцу для устранения недостатков но не более чем на 3 мес. с момента подписания данного соглашения. По истечении этого срока, если недостаток не утранён,продавцу начисляется пеня в размере 0,2% за каждый день просрочки. Недостаток не был устранён.С момента регистрации доп. соглашения пеня составила сумму большую суммы долга покупателя. Продавец подал в суд иск о возмещении суммы долга или возврата участка. Как действовать покупателю, чтобы снять со свидетельства ограничение права обременения: ипотека в силу закона?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гурьев Дмитрий Иванович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

5.0 82 отзывa

Здравствуйте Андрей.

Самым реально возможным способом в такой ситуации представляется подача встречного искового заявления в суд в рамках судебного процесса по иску продавца.

Т.е. продавец на Вас подал в суд о возврате неуплаченной суммы за земельный участок либо освобождении и передачу земельного участка.

Вы в свою очередь, как покупатель подаете по этому процессу встречный иск о взыскании неустойки и расторжении договора в виду неисполнения продавцом своих обязательств по дополнительному соглашению.

И в суде доказывать свою позицию и обоснованность Ваших доводов.

Удачи Вам.

04.02.2013, 12:48

Спасибо за ответ!Очень признателен!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут