Как покупателю снять ограничение права обременения ипотекой на земельный участок?

Вопрос №2182810 из г. Сочи
опубликован 04.02.2013, 12:34

Question

Стоимость земельного участка по договору 3400 тыс. руб.На момент оформления документов на собственность было выплачено 2 млн. руб.И 1400 тыс. руб. нужно было выплатить через 6 месяцев. Получено свидетельство о гос. регистрации права с обременением: Ипотека в силу закона. В течении этих 6 месяцев было выявлен недостаток учаска, а именно, наличие на участке кабеля, в связи с чем возникла необходимость выноса коммунальных сетей ЮТК обременяющих земельный участок. Сторонами было принято и зарегистрировано в кадастровой палате дополнительное соглашение по которому исполнение обязательства покупателя перед продавцом откладывается на срок необходимый продавцу для устранения недостатков но не более чем на 3 мес. с момента подписания данного соглашения. По истечении этого срока, если недостаток не утранён,продавцу начисляется пеня в размере 0,2% за каждый день просрочки. Недостаток не был устранён.С момента регистрации доп. соглашения пеня составила сумму большую суммы долга покупателя. Продавец подал в суд иск о возмещении суммы долга или возврата участка. Как действовать покупателю, чтобы снять со свидетельства ограничение права обременения: ипотека в силу закона?

Гурьев Дмитрий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте Андрей.
Самым реально возможным способом в такой ситуации представляется подача встречного искового заявления в суд в рамках судебного процесса по иску продавца.
Т.е. продавец на Вас подал в суд о возврате неуплаченной суммы за земельный участок либо освобождении и передачу земельного участка.
Вы в свою очередь, как покупатель подаете по этому процессу встречный иск о взыскании неустойки и расторжении договора в виду неисполнения продавцом своих обязательств по дополнительному соглашению.
И в суде доказывать свою позицию и обоснованность Ваших доводов.
Удачи Вам.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

подавайте встречный иск о взыскании пени. В зависимости как будет развиваться суд. процесс - будете дальше действовать.

Как покупателю снять ограничение права обременения ипотекой на земельный участок?

Похожие вопросы

Срок исковой давности по соглашению о заключении будущего договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка в г. Москва

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Истек срок действия соглашения об авансе

Существует ли срок давности для дополнительного соглашения о улучшениях на земельном участке, не зарегистрированного

Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового

Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.

Возможность изменения суммы в договоре о продаже квартиры - налогообложение и требования регистрации

Правовая проверка договора (составить договор)

Действует ли договор займа под залог недвижимости как ипотечный договор и является ли правомерным решение суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59