Пленум ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений
Вопрос №24175762
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.09.2024, 19:28
опубликован 22.09.2024, 19:28
Инвалидная организация арендует подвал (технический этаж) у города Санкт-Петербурга. Дом небольшой, но респектабельный, с ТСЖ, охраной и т.д. Решением Общего собрания собственников установлена плата за долевое участие и ком. услуги в завышенном размере, с превышением тарифов в 2 - 8 раз. Площадь подвала составляет 15% от общей площади помещений здания. То есть жильцы выбирают себе хорошие условия, а оплачивать их вынуждают инвалидов.
Вопрос. Справедливо ли распространять решение собственников жилых квартир на арендаторов нежилых помещений?
Можно ли распространить на них разъяснение Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».
В указанном Постановлении разъяснено, что «отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, ПРЯМО ЗАКОНОМ НЕ УРЕГУЛИРОВАНЫ, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249 ГК РФ"
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для ответа на Ваш вопрос надо ознакомиться с Решением ОСС в этой части.
Вопросы установления арендной платы регулируются ст. 614 ГК РФ
22.09.2024, 19:33
Оценка автора вопроса:
Вопрос был про долевое участие, а ст.614 ГК РФ это про арендную плату
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Всё справедливо, ВАСя тут мимо
22.09.2024, 19:29
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли мне кто-то рассказать практику рассмотрения споров.
Возможность изменения условий рассмотрения споров в договоре поставки между Россией и Голландией
Защита прав собственников помещений - спор с управляющей компанией
Право рассмотрения споров в договоре на разработку корпоративной идентификации сказанного физического лица
Имеет ли право предлагать проекты решений на общем собрании собственников помещений не собственник помещений.
Возможность переноса места рассмотрения споров - нарушение прав потребителя или согласие всех сторон?
Когда суд обязан применить 73 статью? По мнению верховного суда? Есть такая практика. Пленумы?
Можно ли перевести служебное жилье в собственность и за счёт нереализованного права на ЕСВ? Практика споров с МВД
Порядок рассмотрения споров между ТСЖ и управляющей компанией ТЖХ по оплате коммунальных услуг и расходованию средств
За сколько дней необходимо уведомить собственников помещений МКД о проведении внеочередного собрания собственников помещений?
Присоединение собственников помещений к исковому заявлению о признании недействительными решений общего собрания
Кто может помочь в вопросах споров с СНТ... КАЗАНЬ...
Практика споров о собственности, приобретенной на имя одного супруга, но за счет средств родителей - анализ и возможный итог
Как получить реестр собственников помещений в Росреестре и рассчитывать на согласие жильцов по вопросу строительства
Проект Постановления Пленума ВС о рассмотрении споров по оплате коммунальных услуг и жилья ожидает принятия
Положения Постановления Пленума Верховного Суда СССР о практике применения законодательства при рассмотрении споров
Изменение условий рассмотрения споров в договоре на покупку коммерческого помещения
Судебные инстанции для рассмотрения споров о задолженности по аренде нежилого помещения между физическими лицами
Возможно ли отказаться от рассмотрения споров в Третейском суде при передаче прав требования по кредитному договору третьим лицам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут