Пленум ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений
Вопрос №24175762
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.09.2024, 19:28
опубликован 22.09.2024, 19:28
Инвалидная организация арендует подвал (технический этаж) у города Санкт-Петербурга. Дом небольшой, но респектабельный, с ТСЖ, охраной и т.д. Решением Общего собрания собственников установлена плата за долевое участие и ком. услуги в завышенном размере, с превышением тарифов в 2 - 8 раз. Площадь подвала составляет 15% от общей площади помещений здания. То есть жильцы выбирают себе хорошие условия, а оплачивать их вынуждают инвалидов.
Вопрос. Справедливо ли распространять решение собственников жилых квартир на арендаторов нежилых помещений?
Можно ли распространить на них разъяснение Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».
В указанном Постановлении разъяснено, что «отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, ПРЯМО ЗАКОНОМ НЕ УРЕГУЛИРОВАНЫ, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249 ГК РФ"
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для ответа на Ваш вопрос надо ознакомиться с Решением ОСС в этой части.
Вопросы установления арендной платы регулируются ст. 614 ГК РФ
22.09.2024, 19:33
Оценка автора вопроса:
Вопрос был про долевое участие, а ст.614 ГК РФ это про арендную плату
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Всё справедливо, ВАСя тут мимо
22.09.2024, 19:29
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли мне кто-то рассказать практику рассмотрения споров.
Возможность изменения условий рассмотрения споров в договоре поставки между Россией и Голландией
Защита прав собственников помещений - спор с управляющей компанией
Право рассмотрения споров в договоре на разработку корпоративной идентификации сказанного физического лица
Имеет ли право предлагать проекты решений на общем собрании собственников помещений не собственник помещений.
Возможность переноса места рассмотрения споров - нарушение прав потребителя или согласие всех сторон?
Когда суд обязан применить 73 статью? По мнению верховного суда? Есть такая практика. Пленумы?
Можно ли перевести служебное жилье в собственность и за счёт нереализованного права на ЕСВ? Практика споров с МВД
Порядок рассмотрения споров между ТСЖ и управляющей компанией ТЖХ по оплате коммунальных услуг и расходованию средств
За сколько дней необходимо уведомить собственников помещений МКД о проведении внеочередного собрания собственников помещений?
Присоединение собственников помещений к исковому заявлению о признании недействительными решений общего собрания
Кто может помочь в вопросах споров с СНТ... КАЗАНЬ...
Практика споров о собственности, приобретенной на имя одного супруга, но за счет средств родителей - анализ и возможный итог
Как получить реестр собственников помещений в Росреестре и рассчитывать на согласие жильцов по вопросу строительства
Проект Постановления Пленума ВС о рассмотрении споров по оплате коммунальных услуг и жилья ожидает принятия
Положения Постановления Пленума Верховного Суда СССР о практике применения законодательства при рассмотрении споров
Изменение условий рассмотрения споров в договоре на покупку коммерческого помещения
Судебные инстанции для рассмотрения споров о задолженности по аренде нежилого помещения между физическими лицами
Возможно ли отказаться от рассмотрения споров в Третейском суде при передаче прав требования по кредитному договору третьим лицам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут