Как решить проблему парковки на частной земле - оплата аренды, налоги и права инвалидов?

Здравствуйте уважаемая Инна!

В данном случае, с правовой точки зрения так как земля находится в частной собственности (ст.209 ГК РФ) нет обязанности предоставлять бесплатные места для инвалидов на автопарковке.

Поскольку именно на парковках общего пользования, выделяется места для бесплатной парковки для инвалидов (ст.15 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здраствуйте!

Если ваша парковка находится около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелищных учреждений, то вы обязаны выделить не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов, которые не должны занимать иные транспортные средства. Инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно.

(ст.15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" ).

Если же, социально значимой инфраструктуры рядом нет, то нет необходимости для оборудования мест для инвалидов.

У Вас частная собственность.

То есть, у вас нет никаких льгот для инвалидов и др категорий граждан.

Вы свои услуги предоставляете на основании договора об оказании услуг.

Вы платите только налог с дохода.

- см. ст. 209, 779 ГК РФ

Пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Если назначение земли определено как "автостоянка", то владелец земли имеет право использовать её именно для этих целей. Он может сдавать парковочные места в аренду, открыв соответствующий вид деятельности, платить налоги и заниматься коммерческой деятельностью.

Относительно размещения автомобилей инвалидов, то в данном случае действуют специальные нормы законодательства. Так, согласно пункту 9 статьи 15 Федерального закона № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", на каждой автостоянке, в том числе около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелищных учреждений, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I и II групп, а также инвалидами III группы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Несмотря на то, что земля находится в частной собственности и используется для коммерческих целей, владелец обязан предоставить места для парковки инвалидов бесплатно. Это требование не зависит от вида деятельности на данной территории и распространяется на все автостоянки, независимо от их размера и назначения.