Получение претензии неплательщиком взносов на КР и ТО

Здравствуйте, Шамхал! Нет, это ведь не мешает собственникам на общем собрании реализовать установку почтовых ящиков, а если этого еще не сделано, то заключить договор на абонентский почтовый ящик согласно требованиям Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17 апреля 2023 г. N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи").

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)довольно интересный вопрос, если честно...

2)В таком случае уважительной причины, что в доме отсутствует почтовый ящик не будет считаться.

3)Если отсутствует почтовый ящик, то в таком случае гражданин, то согласно требованиям Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17 апреля 2023 г. N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи") он может заключить договор на абонентский почтовый ящик.

4)но вообще, нужно инициировать собрание, поднять вопрос установки почтовых ящиков и все.

Здравствуйте Шахмал

Отсутствие абонентского ящика является основанием для обоснования не получения

почтовой корреспонденции надлежащим образом, как требует этого раздел 3 приказ ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п.

Шахмал!

Вполне удачный аргумент. Отсутствие ящиков - это доказательство неполучения претензии по почте.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вы не несете ответственность за то, что на общем собрании собственников жилья не принято решение об установке ящиков. А заключать договр на абонентский ящик Вы не обязаны.

Отсутствие почтовых ящиков в доме не является аргументом, что гражданин не получил претензию.

Почтовые ящики вообще к претензии не имеют никакого отношения.

Уведомления и почту приносит почтальон, на краях засунет уведомление в проем двери, как обычно и делают.

Более того, есть приложение почта России, где могут фиксироваться отправления.

Факт подтверждается вообще квитанций почты России.

- см. ст. 56, 132 ГПК РФ, Правила оказания услуг почтовой связи (утв. Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17 апреля 2023 г. N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи")

Да, отсутствие почтовых ящиков в доме может быть аргументом в суде, что собственник квартиры не получил претензию, отправленную по почте. Это обусловлено следующим:

1. Надлежащее уведомление:

- Согласно законодательству, претензии и другие документы должны направляться в адрес собственников надлежащим образом.

- Отсутствие почтовых ящиков препятствует получению корреспонденции по почте.

2. Презумпция получения:

- При отправке документов по почте, как правило, существует презумпция, что адресат их получил.

- Однако если будет доказано, что у адресата не было возможности получить корреспонденцию, то эта презумпция может быть опровергнута.

3. Бремя доказывания:

- В судебном процессе бремя доказывания надлежащего уведомления лежит на истце (в данном случае ТСЖ).

- Отсутствие почтовых ящиков может служить доказательством того, что надлежащее уведомление не было обеспечено.

Таким образом, отсутствие почтовых ящиков в доме может быть весомым аргументом в суде, чтобы опровергнуть презумпцию получения претензии, направленной по почте собственникам квартир. Это дает собственникам основание оспорить данные требования.

Здравствуйте Шахмал!

В данном случае, с правовой точки зрения любой вполне может заключить договор на почтовый ящик, а поэтому это не может служить основанием и аргументом, что гражданин не получил претензию (Приказ Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17.04.2023 г. N 382).

Таким образом, с юридической точки зрения если отправлять по почте претензию об оплате взносов, отсутствие почтовых ящиков не будет являться аргументом в суде.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

На основании п. 4 ст.3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В указанном вами случае никакой претензии или доказательств переговоров не требуется, так как отсутствует какой-либо закон об их обязательности по данной категории дел. Поэтому отсутствие в подъезде дома почтовых ящиков не актуально.

Требование о погашении задолженности может быть заявлено устно, вручено под расписку, направлено по почте, направленно на электронный адрес должника в сети "Интернет", на его телефон посредством СМС, либо просто прикреплено к входной двери должника.

Отсутствие почтовых ящиков в доме не будет являться аргументом в суде, который бы освобождал должника от обязанности оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Эта обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия почтовых ящиков в доме.

По данной категории споров (о взыскании задолженности по взносам) закон не требует соблюдения обязательного претензионного или иного досудебного порядка урегулирования, как предусмотрено пунктом 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ.

ТСЖ вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по взносам на содержание и ремонт общего имущества без предварительного направления претензии, даже если в доме отсутствуют почтовые ящики. Отсутствие ящиков не может служить основанием для освобождения собственника от исполнения данной обязанности.