Как узнать, есть ли задаток под проценты на квартиру и что делать, если она продается или переоформляется?

Вопрос №24178374 из г. Ярославль
опубликован 24.09.2024, 06:25

Квартира находится под влиянием задатка под проценты на 5 лет, это должно где то отображаться? И что будет если продавец продаст или переоформит на детей эту квартиру? Есть ли какой нибудь способ проверить это?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Задаток нигде не регистрируется . По поводу задатка согласно статьи 380 ГК РФ должно быть заключено соглашение о задатке .

Если в соглашении о задатке прописано что продавец не имеет право продавать квартиру в течение пяти лет,то сделку купли-продажи можно признать недействительной.

С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН на чужую недвижимость не указывают персональные данные.

Теперь эту информацию можно получить, только если выписку заказывает собственник на свое имущество.

Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@

Так что вы лично не сможете заказать выписку из ЕГРН для проверки факта отчуждения квартиры

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

Каковы отличия задатка от аванса и иного обеспечения

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

24.09.2024, 06:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Константин

Предварительный договор купли-продажи или задаток, подлежат регистрации в Росреестре. Не исполнение условий задатка, влечет за собой денежный штраф в размере этого задатка. Закажите выписку ЕГРН в Многофункциональном центре муниципальных услуг.

24.09.2024, 06:28

Спросить юриста