Дарственная на детей
Вопрос №24179395
из г. Москва
опубликован 24.09.2024, 15:52
опубликован 24.09.2024, 15:52
Добрый день. Как мне в договоре дарения недвижимого имущества, на своих несовершеннолетних детей 12 и 13 лет прописать за них, что они принимают это имущество в дар, если я же и являюсь одновременно и дарителем и законным представителем детей? Я сама у себя принимаю получается? Или это писать вообще не надо?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае дарения недвижимого имущества несовершеннолетним детям, где вы являетесь одновременно дарителем и их законным представителем, вы действуете в двух разных ролях: как даритель и как законный представитель.
В договоре укажите, что имущество передается детям (как одаряемым), а от их имени вы, как законный представитель (родитель), принимаете дар.
Согласно ст. 28 ГК РФ, малолетние дети (до 14 лет) совершают сделки через своих законных представителей.
Конфликта интересов здесь нет, но для соблюдения порядка ст. 37 ГК РФ, согласие органов опеки не требуется, поскольку сделка направлена на безвозмездное улучшение имущественного положения детей.
Вы как законный представитель детей можете принять дар от своего имени, но укажите это прямо в договоре.
24.09.2024, 16:00
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Лучше передать недвижимость супругу по договору дарения. В этом случае налог не уплачивается, поскольку дарение между бывшими супругами освобождается от НДФЛ согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Список лиц, кто не платит налог на дарение недвижимости, перечислен в абзаце 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, облагается ли налогом дарение недвижимости, будет зависеть от того, существуют ли родственные/семейные связи между физическими лицами, которые заключили договор дарения дома, земельного участка, квартиры и т.д.
24.09.2024, 15:56
Не ваш ответ, сейчас для вас напишу
24.09.2024, 15:57
лучше за них отцу распиасаться
24.09.2024, 15:57
Нет никакой проблемы. Стандартный договор дарения, в котором родитель выступает на двух сторонах договора дарения в одном лице. Есть разъяснения ВС РФ и Федеральной нотариальной палаты. Поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Росреестре, лучше договор оформить у нотариуса. Так надежнее.
25.09.2024, 17:56
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как передать свою долю в доме на детей - дарственная или соглашение ДДУ?
Как правильнее оформить собственность на долю в квартире для двух детей - дарственная или переделка свидетельства о регистрации?
Как лучше оформить наследственные права на дом в деревне для двух детей - дарственная или завещание?
Как оформить долю квартиры в ипотеке наших детей - дарственная или наследство
Как правильно переоформить квартиру в пользу детей - дарственная или купля-продажа? Налоги, риски и дополнительные факторы
Переоформление квартиры бабушки на детей - дарственная или купля-продажа?
Как перевести доли долевой собственности на своих детей - дарственная или завещание?
Как лучше переписать квартиру на детей? Дарственная, нотариус?
Могу ли я использовать материнский капитал для расширения жилья - у меня трое детей, дарственная квартира и земля
Влияет ли на наследование внебрачного ребенка дарственная на ребенка в браке?
Можно ли оспорить дарственную? Дарственная оформлена 1.5 года назад. Даритель умер год назад.
Можно ли аннулировать дарственную? Дарственная была на дом, в котором на данный момент никто не живет, стоит заброшенный.
Можно ли переоформить дарственную? Дарственная была сделана ещё в советские времена! Сейчас от этого зависит жизнь моей бакбушки!
Отец, оформил на родную (совершеннолетнюю) дочь дарственную. Дарственная была оформлена у нотариуса!
Существует ли срок исковой давности для лишения прописки по дарственной? Дарственная аннулирована в 2015 г?
Что нужно чтобы переоформить квартиру в собственность по дарственной, дарственная уже оформлена и можно ли это сделать в МФЦ?
Семь лет в браке, подписал дарственную детей общих нет. потеряю я право на квартиру и смогу ли оспорить дарственную.
Как мне оформить на детей дарственную на жилье, если там прописан другой человек?
Если у ребенка дарственная на 17 кв.м., дадут ли ему субсидию по льготной ипотека как молодая семья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут