Участие в аукционе

Вопрос №24181019 из г. Калуга
опубликован 25.09.2024, 11:59

УЧАВСТВОВАЛИ В АУКЦИОНЕ на аренду зем. участка под гараж, но аукцион не выиграли. Победителю участок не нужен, хочет заключить договор цессии. Юр. это правильно? И может ли администрация отказать в договоре по переуступке прав.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 704 отзывa

Передача арендаторами - победителями торгов своих прав и обязанностей по Договорам аренды Участков, заключенным после 01.06.2015, не согласуется с действующим законодательством.

Передача с согласия арендодателя арендатором по Договору аренды Участка, заключенному по результатам торгов, этого Участка в субаренду, возможна.

( Письмо Росреестра от 08.08.2022 N 14-6768-ТГ/22, см. также определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2022 N 308-ЭС22-2357)

25.09.2024, 12:25

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Багаева Надежда Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

Обычно переуступка заключается при условии наличия на участке недвижимости в собственности лица, претендующего на переуступку.

25.09.2024, 12:05

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

Да, может.

Нормы права:

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ст. 388, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

25.09.2024, 12:07

Спросить юриста

Кулинченко Лариса Вячеславовна

Юрист из города Сочи, стаж 24 годa

4.7 485 отзывов

В силу п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ:

7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

25.09.2024, 12:14