Как защитить себя от задолженности по коммунальным платежам после покупки дома в деревне без предварительной проверки

Вопрос №2418111 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.05.2013, 22:43

Купили дом в деревне, в доме никто не жил 1 год, и никто не прописан был 10 лет. Сейчас выяснилось (когда решили подключить счетчик), что за домом задолженность по коммунальным платежам (свет и вода). При состовление договора купли-продажи мы о справке про задолженность забыли спросить, и при сдаче документов в ЕГРП про эту справку не спросили. Теперь этот долг хотят повесить на нас. Что можно препринять, что бы не платить чужие долги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидорова Мария Владимировна

Юрист Волгоград, стаж 18 лет

5.0 1141 отзыв

Добрый вечер!Внимательно прочитайте договор купли продажи, обычно в нем указывают что " жилое помещение свободно от требований третьих лиц". Если это так, платить Вам (ст.210, 460 ГК). После оплаты можете обратиться в суд с исковым заявление прежнему владельцу.

20.05.2013, 22:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Калинина Наталья Викторовна

Юрист из города Волосово, стаж 18 лет

5.0 725 отзывов

Полагаю предыдущий ответ сомнительным. Ваша ответственность за накопленные долги возникает с момента перехода права собственности на объект. Долги, накопленные предыдущими хозяевами дома энергопоставляющая организация вправе взыскать с должника, в том числе и в судебном порядке. По чужим долгам вы рассчитываться не обязаны.

20.05.2013, 23:08

Спросить юриста