Кто может заняться межеванием участка, если собственник отказывается от него, и как оформить процесс включения части земли в общий доступ и присоединение остальной к соседу?

Не оформление участка не означает, что на него могут претендовать третьи лица. Согласно п 4 ст 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Однако если участок имеет признаки брошенного, орган местного самоуправления должен поставить его на баланс. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст 225 ГК РФ).

После того, как орган местного самоуправления за регистрирует своё право собственности, вы сможете обратиться для аренды или покупки участка.

Выделить то можно без проблем, но без собственника ни как, он может дать доверенность если просто не хочет

1. Пока соответствующим образом не оформлены документы о прекращении права собственности , собственником этого участка является данный человек. Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом . В этой связи никто другой, кроме собственника не может заниматься размежеванием земельного участка.

Если кто то другой будет осуществлять размежевание ,то это будет считаться самоуправством за что предусмотрена уголовная ответственность по статье 330 УК РФ. От имени собственника размежеванием можно заниматься только на основании доверенности стст 185 и 185.1 гК РФ выданной собственником.

2. Чтобы часть этого земельного участка перевести о общую землю для подъезда к участку порядка 2 соток, а остальную землю смог присоединить к себе сосед, нужно на основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ провести раздел существующего участка на два участка. Но все это возможно только с согласия собственника Тогда при разделе появятся два участка,один из которых можно использовать для проезда к участку.

Если кто-то не даёт Вам реализовать своё право - обращайтесь в суд - ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ.

А кадастровый инженер Вам что советует?

Первый шаг – обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевого плана. Кадастровый инженер проведет необходимые геодезические работы и подготовит проект межевания.

Второй шаг – уведомление собственника смежного участка. Согласно Земельному кодексу РФ (статья 39), для согласования границ с соседями необходимо их уведомить письменно под роспись либо отправить заказное письмо с уведомлением о вручении. Если собственник откажется подписывать акт согласования, придется обращаться в суд.

Третий шаг – подача документов в Росреестр. После согласования проекта межевого плана с соседями и утверждения его в кадастре, необходимо подать документы в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Четвертый шаг – перевод части участка в земли общего пользования. Для этого потребуется согласие органов местного самоуправления. Обычно этот процесс осуществляется через администрацию населенного пункта, где расположен участок. Необходимо предоставить план межевания и заявление на перевод земель.

Для отдельного выделения земли, предназначенной для проезда к участку, следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об установлении сервитута. Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком.

Процесс оформления межевания включает следующие этапы:

1. Получение выписки из ЕГРН на земельный участок.

2. Подготовка и утверждение проекта межевого плана.

3. Согласование границ с собственниками смежных земельных участков.

4. Подача документов в Росреестр.

5. Перевод части участка в земли общего пользования (при необходимости).

6. Установление сервитута на часть участка для прохода/проезда (если требуется).

ст. 209, 1152, 1153 ГК РФ

Здравствуйте!

Отказ должен быть официальным,а не на словах.

Обратиться по вопросу межевания к кадастровому инженеру может только собственник или аренджатор.Либо их представители.

О возможности выдела отдельно участка земли Вам может рассказать кадастровый инженер.

ст. 209 ГК РФ, ФЗ "О кадастровой деятельности"

Уважаемая Раиса, здравствуйте!

1. Если собственник действительно хочет отказаться от участка, он должен оформить это официально. Это может быть сделано через заявление в органы местного самоуправления о прекращении права собственности. Без этого никакие дальнейшие действия с участком невозможны.

Согласно статьи 209 ГК РФ

собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

------------

2. Процесс межевания может быть инициирован только собственником или его законным представителем. Если собственник не может или не хочет заниматься этим, он может выдать доверенность другому лицу для выполнения этих действий.

3. Кадастровый инженер может провести межевание участка. При этом, если планируется выделение части участка для общественного проезда, это должно быть согласовано с местными органами власти, так как это может затрагивать интересы муниципалитета.

4. Перевод части участка в общую землю для проезда требует согласования с местными органами власти. Это может включать изменение категории земель и целевого назначения, что регулируется Земельным кодексом РФ и местными нормативными актами.

5. Если сосед хочет присоединить оставшуюся часть участка к своему, это также требует согласования и внесения изменений в кадастровый учет. Для этого необходимо провести межевание и подать соответствующие документы в Росреестр.

------

Рекомендую Вам обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который сможет провести все необходимые измерения и подготовить документы для перераспределения земель, согласно Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ

-----

С уважением, Дарья Алексеевна!

Уважаемая Раиса!

Если собственник, по правилам ст.53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок ЗК РФ не подал заявление в Росреестр и Росреестр не превратил его право собственности на земельный участок, то никто, в смысле совсем, не может кроме него размежевать земельный участок

Может быть можно как-то отдельно выделить землю, по которой предполагается сделать проезд к участку

Судя по тексту вопрос стоит о том, чтобы использовать часть участка как серветут для прохода/проезда к другому участку

Этот серветут можно оформить по правилам ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ как отдельным Соглашением с собственником, так и по судебному решению. Но в суде придется документально доказать, что иного альтернативного прохода/проезда у Вас нет

[i]Может быть можно как-то отдельно выделить землю, по которой предполагается сделать проезд к участку[/i]

Сосед может просто купить у собственника часть его земельного участка

Это можно сделать, если сформировать выделенный участок земли как самостоятельный объект и поставить на кадастровый учет. Участок может быть образован, например, путем разделения исходного земельного участка на два новых.

Здравствуйте Лариса!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу ст 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

И если собственник (ст.209 ГК РФ) желает отказаться от участка, он должен оформить заявление в органы местного самоуправления.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!