Договор займа-залога
Вопрос №24183020
из г. Краснодар
опубликован 26.09.2024, 10:58
опубликован 26.09.2024, 10:58
Скажите, пожалуйста, если изначально был заключен договор купли-продажи и договор аренды квартиры, но на самом деле это был договор займа под залог. Займ и залог никак не оформлялись, сторонами не подписывался. Кредитора уголовный суд признал виновным по ст.159, ч.4. Теперь кредитор просит суд признать договор купли-продажи договором займа под залог. Имеет ли право кредитор предъявлять данные требования?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы описываете стандартную ситуацию притворной сделки, поскольку стороны намеревались заключить именно договор займа с залогом имущества во исполнение обязательств договора займа, а по факту заключили договор купли-продажи квартиры.
В соответствии со статьей 170 ГК РФ (ч.2) притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Т.е., учитывая что вы собирались заключать договор займа с залогом имущества, то и применяться к такой сделке должны правила договора займа.
26.09.2024, 11:18
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
У Вас ситуация не простая. Очень не простая.
Вам нужно формулировать вопрос по другому.
Написать, что Вы хотите в качестве результата получить и как Вам защитить Ваши права.
26.09.2024, 11:01
Сначала их надо оспорить! Не надо Вам,чтоб это было признано судом!
26.09.2024, 11:09
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 958
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 520
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 828
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.6
2 899
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспаривание стоимости предмета залога в договоре займа-залога - возможность провести собственную оценку комнаты для суда
Оформили договор займа залога. Время истекло. Займ не вернули. Какие мои действия? Подавать в суд?
Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном
Можно ли проверить договор займа, залога, доп соглашение о залоге?
Как оформить займ под залог автомобиля - договор займа, договор залога и дополнительные расписки
Что означает договор займа залога с одноимённой ипотекой
Как оформить договор займа-залога для одного из двух собственников дома, избегая регистрации у нотариуса?
Как правильно оформить договор займа залога квартиры.
Возможен ли переоформление автомобиля через договор залога, займа и соглашение об отступном без договора купли-продажи?
Как действовать - подавать иск по ст.392 ГПК РФ или оспаривать договор залога займа?
Забрали автомобиль из-за просрочки по договору займа-залога - можно ли расторгнуть сделку и вернуть машину?
Как оформляется доверенность на подписание договора займа-залога?
Нотариальное оформление сделки с частным инвестором - нужно ли это прописывать в договоре займа/залога?
Влияет ли ПЛС экспертиза на признание договора займа-залога ничтожным в гражданском суде?
Нужна помощь с договором займа залога - где найти консультанта и что узнать о юридической чистоте документа?
Как оформить переход права собственности на авто с договором займа, залога и соглашением о внесудебной реализации в ГАИ?
Неправильное указание номера квартиры в договоре займа-залога и его влияние на решение суда при невыполнении обязательств
Оформление договора займа (залога) между физическими лицами на квартиру - советы и рекомендации
Нужен анализ договора залога займа квартиры!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут