Договор займа-залога
Вопрос №24183020
из г. Краснодар
опубликован 26.09.2024, 10:58
опубликован 26.09.2024, 10:58
Скажите, пожалуйста, если изначально был заключен договор купли-продажи и договор аренды квартиры, но на самом деле это был договор займа под залог. Займ и залог никак не оформлялись, сторонами не подписывался. Кредитора уголовный суд признал виновным по ст.159, ч.4. Теперь кредитор просит суд признать договор купли-продажи договором займа под залог. Имеет ли право кредитор предъявлять данные требования?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы описываете стандартную ситуацию притворной сделки, поскольку стороны намеревались заключить именно договор займа с залогом имущества во исполнение обязательств договора займа, а по факту заключили договор купли-продажи квартиры.
В соответствии со статьей 170 ГК РФ (ч.2) притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Т.е., учитывая что вы собирались заключать договор займа с залогом имущества, то и применяться к такой сделке должны правила договора займа.
26.09.2024, 11:18
Оценка автора вопроса:
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
У Вас ситуация не простая. Очень не простая.
Вам нужно формулировать вопрос по другому.
Написать, что Вы хотите в качестве результата получить и как Вам защитить Ваши права.
26.09.2024, 11:01
Сначала их надо оспорить! Не надо Вам,чтоб это было признано судом!
26.09.2024, 11:09
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 722
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 022
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспаривание стоимости предмета залога в договоре займа-залога - возможность провести собственную оценку комнаты для суда
Оформили договор займа залога. Время истекло. Займ не вернули. Какие мои действия? Подавать в суд?
Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном
Можно ли проверить договор займа, залога, доп соглашение о залоге?
Как оформить займ под залог автомобиля - договор займа, договор залога и дополнительные расписки
Что означает договор займа залога с одноимённой ипотекой
Как оформить договор займа-залога для одного из двух собственников дома, избегая регистрации у нотариуса?
Как правильно оформить договор займа залога квартиры.
Возможен ли переоформление автомобиля через договор залога, займа и соглашение об отступном без договора купли-продажи?
Как действовать - подавать иск по ст.392 ГПК РФ или оспаривать договор залога займа?
Забрали автомобиль из-за просрочки по договору займа-залога - можно ли расторгнуть сделку и вернуть машину?
Как оформляется доверенность на подписание договора займа-залога?
Нотариальное оформление сделки с частным инвестором - нужно ли это прописывать в договоре займа/залога?
Влияет ли ПЛС экспертиза на признание договора займа-залога ничтожным в гражданском суде?
Нужна помощь с договором займа залога - где найти консультанта и что узнать о юридической чистоте документа?
Как оформить переход права собственности на авто с договором займа, залога и соглашением о внесудебной реализации в ГАИ?
Неправильное указание номера квартиры в договоре займа-залога и его влияние на решение суда при невыполнении обязательств
Оформление договора займа (залога) между физическими лицами на квартиру - советы и рекомендации
Нужен анализ договора залога займа квартиры!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут