Аренда нежилого помещения

Вопрос №24185792 из г. Москва
опубликован 27.09.2024, 16:32

Может ли считаться действующим договор аренды, если арендатор не подписал договор, ссылаясь на разные причины (болезнь и т д) , но регулярно оплачивал аренду по этому договору

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алеветдинов Виктор Мукадесович

Юрист Хабаровск, стаж 24 годa

4.9 464 отзывa

Да, договор аренды может считаться действующим. Согласно статье 609 ГК РФ, договор аренды недвижимости подлежит письменной форме. Однако, если арендатор фактически пользуется помещением и регулярно оплачивает аренду, это может быть признано заключением договора аренды на фактических условиях в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (акцепт действий).

27.09.2024, 16:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 438. Акцепт

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8043 отзывa

Здравствуйте, нет не может, но фактическая оплата за пользованием помещения разрешается и без договора.

27.09.2024, 16:33

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

не может , потому что договор не подписан.

27.09.2024, 16:34

Спросить юриста

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

если регулярно платит, значит договор заключен. Но естественно не на тех условиях что в письменном договоре который он не подписывает, а на общих основаниях

27.09.2024, 16:38

Спросить юриста