Вопросы о праве собственности и продаже подаренной квартиры - регистрация в Кадастровой палате и получение доверенности, возможность получить копию права собственности у нотариуса

Question

Я хочу подарить квартиру своей дочери, которая проживает в другом городе. Смогу ли я сама зарегистрировать подаренную квартиру в Кадастровой палате, как ее собственность? Возможно ли получение доверенности на право подписывать документы от ее имени в ее городе до наступления факта дарения? Выехать дочери с 2 детьми сложно (далеко и дорого, она сидит с ребенком до 3 лет). Второй вопрос на ту же тему. Я хочу продать подаренную дочери квартиру от ее имени, чтобы затем она смогла купить большую по площади квартиру в своем городе. Как это сделать? Можно получит копию оригинала права собственности на квартиру у нотариуса?

Зенин Павел Владимирович · Accepted Answer

Вы не можете одновременно быть дарителем и быть доверенным лицом одаряемого - необходимо привлечь третье лицо для подписания договора дарения квартиры, регистрации договора дарения, перехода права на квартиру, оплату госпошлины и т.д.

Дочь имеет право выдать доверенность на любое лицо у любого нотариуса без присутствия доверенного лица. Поэтому она может сделать доверенность у себя в городе и отправить Вам её например почтой.

Событие дарения осуществляется в момент подписания договора - значит доверенность от дочери должна быть выдана до подписания договора (максимальный срок действия доверенности - три года).

Последний вопрос непонятен: что Вы хотите получить от нотариуса?

Чтобы продать квартиру дочери, Вам необходима от неё доверенность на продажу. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя дочери получит доверенное лицо, которое подписывало договор дарения (если это право будет прописано в доверенности).

Также при продаже квартиры не забудьте, что если она была в собственности меньше 3 лет и дороже 1 000 000 рублей, то будет уплачиваться НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб.

Похожие вопросы

Как продать квартиру, находящуюся в другом городе, от имени дочери?

Dоверенность на регистрацию права собственности и дарение квартиры - ограничения и доверенное лицо

Как оформить доверенность на передачу доли в квартире отца дочери - права и процесс

Как оформить договор дарения половины приватизированной квартиры внучке при ее отсутствии?

Как оформить право собственности на гараж при отсутствии брата

Возможность получения правоустанавливающего документа бывшим собственником квартиры через МФЦ и ограничения по

Как оформить продажу квартиры по доверенности от двух собственников без нотариуса?

Возможно ли использовать нотариально заверенную копию вместо оригинала для получения кадастрового номера без свидетельства

Как правильно передать доверенность и защитить свои интересы при покупке наследства в другом городе?

Возможна регистрация права собственности по законодательству РФ на основании кадастрового паспорта и нотариально

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59