Как справиться с разногласиями при продаже дачного участка в случае наследства?

Вопрос №2418905 из г. Москва
опубликован 20.05.2013, 19:15

Есть дачный земельный участок 12 соток, перешедший по наследству к 3-м наследникам в следующих долях: 1 - 1/4 (3 сотки), 2 - 3/8 (4,5 сотки), 3 - 3/8 (4,5 сотки). Наследники 2 и 3 хотят продать свою часть (т.е. 9 соток), а наследник 1 хочет их выкупить. Но, как часто это бывает, не сошлись в цене. Более того, наследник 1 обещает всячески препятствовать продаже на сторону, если ему не продать. Как наследнику 2 и 3 можно выйти из сложившейся ситуации и продать свои доли/участок (но не за символическую плату наследнику 1)? Можно ли в такой ситуации произвести раздел/выдел долей наследников 2 и 3? Не маловата ли для этого доля наследника 1? Можно ли при разделе объединить в отдельный участок доли 2-го и 3-го наследников? Может ли суд обязать выкупить доли (1 у 2+3, или 2+3 у 1)? Если да, то за один ли раз (не с ежемесячного дохода т.е.)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44335 отзывов

Вы вправе продать доли кому угодно, предварительно предложив сособственнику купить.

21.05.2013, 09:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

5.0 372 отзывa

Суд не имеет права никого обязать купить что-то у кого-то.

Если речь идёт о Московской области, то минимальный размер участка для садоводства - 6 соток, поэтому реальный раздел невозможен.

Вы имеете право продать свои доли участка, предложив остальным дольщикам выкупить свою долю за ту же цену и на тех же условиях. Отказ дольщика от покупки лучше оформлять через нотариуса.

Можно попробовать произвести реальный раздел с изменением размера долей: 1 - 6 соток и 2+3 - 6 соток в общедолевую собственность (но с согласия 1 собственника).

20.05.2013, 19:22

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста