Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Иркутск, 30.09.2024, 13:26

Что произойдет, если не удастся погасить ипотеку без поручителя на случай банкротства?

Вопрос №24190606 из г. Иркутск
опубликован 30.09.2024, 13:26

Здраствуйте. Какие риски банкротства с ипотекой если нет третьего лица который возьмет на себя обязательства?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8740 отзывов

Доброе утро!

Тогда ипотечная квартира будет реализована...

В Вашем случае искать третье лицо (знакомый, родственник и тд).

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в апреле прошлого года Верховный Суд РФ вынес судебный акт (Определение Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597), который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно трёх условий:

1. Нет долгов по ипотеке.

2. За должника вносит платежи третье лицо

3. Судом утверждён локальный план реструктуризации.

Если Вас эта тема заинтересовала, то можете более подробно прочитать это определение ВС РФ и применить его на практике на своём примере☝

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

01.10.2024, 05:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Главный риск - это то, что банк, выдавший ипотеку, обратит взыскание на предмет залога: на квартиру, купленную за счет ипотечных денег, выселит проживающих там лиц и выставит квартиру на торги, ст. 56 закона об ипотеке.

30.09.2024, 13:30

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3314 отзывов

Здравствуйте!

Сейчас можно банкротиться и с ипотекой. Если Вы готовы ее далее платить, то в банкротстве можно согласовать мировое соглашение с банком по которому вам оставят и ипотечное жилье и ипотечный кредит. Если не готовы - квартиру продадут с торгов.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб. (без учета ипотеки), то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами

30.09.2024, 14:15

Спросить юриста

Звягинцева Наталья Сергеевна

Юрист из города Вологда, стаж 10 лет

4.8 96 отзывов

Закон позволяет. Смотря какой платёж ежемесячный. Риски просчитать сложно, закон действует только с 8 августа. Надо изучать практику суда вашего региона по этому вопросу. Проверьте личные сообщения.

01.10.2024, 01:47

Спросить юриста