Как вернуть дом?

Question

Добрый день. В 2013 году брат продал свою квартиру и купил дом, оформив его на сожительницу, в этом доме прописан только он, детей нет. Спустя время они расстались. В браке не состояли, детей нет. Дом сожительница отказалась возвращать и переписывать на него. Скажите пожалуйста возможно ли вернуть дом спустя время и как тут можно поступить?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Он не имеет право на этот дом ,но может взыскать с нее денежные средства ,если конечно есть подтверждение ,что этот дом приобрели на его деньги. Встанет в суде вопрос о сроке давности ,так как эта сделка была в 2013 году ,а срок составляет 3 года по ст.196 ГК РФ

Нужно будет обосновать ,что о том ,что она его обманула - он узнал "вчера " - ст.200 ГК РФ .

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Возможно, кого-то из ответивших , на ваш вопрос.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вернуть дом невозможно.

Петр · Answer

Фактически - брат подарил дом сожительнице. Ничего уже не вернете, увы.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Как вернуть дом? - ни как.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Мария

Имеет значение по какой причине брат оформил дом на сожительницу и на основании какого договора, для признания сделки недействительной в порядке ст.166 ГК РФ

И так же имеет значение кто перевел деньги за покупку дома

Удалено · Answer

Анализируя предоставленную информацию, можно сделать следующие выводы:
+ Поскольку брат и его сожительница не состояли в браке, а дом был оформлен только на сожительницу, он не является совместно нажитым имуществом.

+ Если квартира, которую брат продал в 2013 году, была его личной собственностью, то деньги, вырученные от ее продажи, также являются его личными средствами.

+ Факт использования этих личных денег для приобретения дома, оформленного на сожительницу, может стать основанием для признания права собственности брата на этот дом.

Для возврата дома можно рассмотреть несколько вариантов действий:
+ Подать в суд иск о признании права собственности брата на дом. В этом случае необходимо будет доказать, что дом был приобретен на личные средства брата.
+ Иск о признании сделки по оформлению дома на сожительницу недействительной. Если удастся доказать, что это была притворная сделка, направленная на вывод имущества из собственности брата, то этот вариант также может быть рассмотрен.

+ Обращение в полицию с заявлением о мошенничестве. Если будет установлено, что сожительница злоупотребила доверием брата и обманным путем оформила дом на себя, это может стать основанием для обращения в правоохранительные органы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно обращаться в суд с иском в порядке ст 1102 ГК РФ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Особенно это актуально если он вкладывал значительные средства в его ремонт / достройку в более свежие времена
Отдельно возникнет вопрос о сроках исковой давности

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

он не только подарил-196 и 200 и 199 п2 ГК РФ прошли все сроки исковой давности

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Сожительница ничего возвращать не обязана. Иск суд отклонит.

Как вернуть дом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Негативные последствия проживания в доме, приобретенном под материнский капитал - история с болезнями и аллергиями.

Бывший хозяин дома требует вернуть дом - Как защитить свои права и что делать в подобной ситуации?

Проблема с покупкой дома - как вернуть деньги и вернуть дом продавцу без договора купли-продажи?

Дедушка подписал дарственную, подал на суд чтоб вернуть дом обратно дом отсудил суд вынес решение о том что деда

Правомерные действия при продаже заложенного участка с домом и способы вернуть дом

Новый хозяин дома хочет вернуть дом бывшему владельцу. Давность сделки 3 месяца.

Мать подарила сыну дом сын подарил дом жене теперь разводятся будет дом разделен пополам? И как сыну вернуть дом обратно?

Женщина продала дом за 8 тыс.рублей без оформления документов, после ее смерти никто не пользуется домом

Проблемы с продажей дома - Как вернуть дом, когда покупатели отказываются расплачиваться с помощью материнского капитала?

Продажа родительского дома и выселение отца - возможность вернуть дом?

Сын со снохой обналичили материнский капитал, мать лишена денег и дома. Как вернуть дом обратно матери?

Я продала дом за мат капитал можно вернуть дом?

как вернуть дом купленный мной. Дом оформил на бывшую жену. С бывшей женой (гражданской) уже не в браке 3 года.

Можно ли вернуть дом государству купленный на материнский капитал. И вернуть сертификат для других целей.

Заложен дом, не банку. Как вернуть дом.

Как вернуть дом куплиный за мат капитал. Дом не пригоден для жилья.

После смерти отца мать продала дом, имею ли я право вернуть дом.

Продал дом шесть месяцев назад. Теперь покупатель хочет вернуть дом существует ли какой-то срок договора?

Мама умерла. Никто не сообщил мне что мама хочет нас видеть. Дом продали без меня. Я хочу вернуть дом.

Мать купила дом сыну не успела его оформить. Сожительница сына оформила дом на себя. Может ли мать вернуть дом себе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59