Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

4.8k

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Орёл, 07.10.2024, 14:20

Аренда нежилого помещения

Вопрос №24204698 из г. Орёл
опубликован 07.10.2024, 14:20

Я сдаю нежилое помещение под стоматологический кабинет. По условиям договора имею право расторгнуть договор, предупредив об этом арендатора за месяц до даты расторжения. 28 июля письменно уведомил арендатора о расторжении договора с 1 сентября. Указал и причину - систематические задержки ежемесячных арендных платежей. Сегодня уже 7 октября, а арендатор и не думает покидать помещение, да к тому же и не оплачивает арендную плату. Могу ли я силой выселить наглецов, выставив на улицу их оборудование и сменив замки?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипенко Светлана Михайловна

Юрист Омск, стаж 12 лет

4.8 342 отзывa

Для фактического прекращения действия арендных отношений арендодатель должен руководствоваться условиями договора. При наличии в договоре права на удержание имущества арендатора, арендодатель предупреждает арендатора об обращении взыскания на имущество для погашения задолженности по арендной плате. Помещение закрывается до момента полного погашения задолженности. Имущество описывается с составлением детального перечня и указанием количества предметов. Арендатор не сможет воспользоваться помещением и будет вынужден оплатить всю задолженность. После этого проводится передача имущества арендатору по акту и освобождение помещения от всех предметов арендатора, отделимых без видимых повреждений.

07.10.2024, 14:28

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12980 отзывов

С иском в суд обращайтесь

07.10.2024, 14:23

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день. Если арендатор не хочет добровольно покинуть помещение вам нужно обратится в суд с иском об освобождении.

В иске нужно так же выставить требование об уплате арендной платы до момента фактического освобождения. Насильно не рекомендую, возможны нехорошие правовые последствия для вас, типа самоуправство и т.п.

07.10.2024, 14:26

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6607 отзывов

обращайтесь в суд

07.10.2024, 14:31

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152124 отзывa

Есть у вас такое право на основании ст 14 ГК РФ.

07.10.2024, 14:33

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65786 отзывов

Если в договором не предусмотрено Ваше право на одностороннее расторжение договора путём направления уведомления ввиду существенного нарушения договора то нет не имеете права так сделать только можете обратиться в суд о расторжении и взыскании задолженности

07.10.2024, 14:35

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Обращение в суд? А потом к приставам? Так это растянется на годы. За год арендатор задолжает несколько сотен тысяч рублей. А каким образом взыскивать эту сумму, если на счету у арендатора 0, оборудования на балансе тоже никакого?

07.10.2024, 14:38

Спросить юриста