Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина Александровна

Задано вопросов 30, из них VIP - 0

Липецк, 08.10.2024, 06:24

Раздел имущества между братом и сестрой

Вопрос №24206060 из г. Липецк
опубликован 08.10.2024, 06:24

После смерти родителей стал вопрос раздела имущества, которого пол дома мои, а пол дома были матери, сестра требует сплатить за пол дома, на какую сумму мне нужно обращать внимание на кадастровую стоимость или рыночную

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Во-первых, в силу требований ст. 1142 ГК РФ, Вы также наследник первой очереди, поэтому у Вас также есть право на часть доли матери, наравне с сестрой. Т.е. она может может претендовать лишь на 1/4 от всего дома, а не на половину. У Вас должно получиться 3/4 доли от всего дома. Что касается стоимости, то здесь принимайте решение самостоятельно, исходя из того, что Вам выгоднее. Сравните, какая стоимость выше, кадастровая или рыночная. Кадастровую стоимость Вы уже должны увидеть, ФНС всем разослала уведомления об уплате налога, там эта стоимость указана, а рыночную - ориентируйтесь на сложившиеся цены в Вашем регионе, населенном пункте, почитайте объявления. Если она она хочет отказаться от доли в наследстве (ст. 1157 ГК РФ) с учетом того, что Вы возместите ей стоимость её доли, то здесь, естественно, если кадастровая стоимость будет ниже рыночной, Вам "интереснее" будет ориентироваться на кадастровую стоимость.

08.10.2024, 06:36

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1157. Право отказа от наследства

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Принципиальной разницы между кадастровой и рыночной стоимостью не существует

08.10.2024, 06:31

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Во-первых, вы ничего не обязаны "сплачивать".

Во-вторых, вы собственник доли, имущества, вы-продавец, имеете право устанавливать свою РЫНОЧНУЮ цену продажи своего имущества.

Оценивайте дом у оценщика, вычисляйте свою долю.

Кстати, почему сестра требует цену половины дома?

Доля матери-1\2. По наследству у сестры тогда 1\4, и у вас 1\4.

08.10.2024, 06:32

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Разница между кадастровой и рыночной ЕСТЬ! И существенная.

08.10.2024, 06:32

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Какие полдома, вы о чем. Сестра может претендовать на 1/4

Если она хочет выкупа, то есть процедура ст.250 ГК РФ

По какой цене это вопрос только договоренности, закон это не регулирует, толь спрос и предложение

08.10.2024, 06:43

Спросить юриста

Колесникова Елена Александровна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.7 3047 отзывов

Пусть требует хоть полную стоимость дома. По закону ей полагается только 1/4. А при определении ее стоимости ориентироваться нужно на рыночную цену,разумеется.

08.10.2024, 10:07

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7443 отзывa

Очевидно что исходить необходимо из рыночной стоимости.

08.10.2024, 10:56

Спросить юриста

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3336 отзывов

Если вы вступили в равных долях на наследство матери в виде 1/2 доли, то у вас по 1/4 у каждого. Выкуп осуществляется по цене, которую согласовали сособственники либо если вопрос в суде, то по рыночной

08.10.2024, 11:12

Спросить юриста