Доступ УК в квартиру при отсутствии проблемы

Собственники и наниматели квартир в МКД обязаны впускать внутрь:

- управляющую домом организацию (УК) - для осмотра квартиры (как части МКД) и внутриквартирного оборудования. На это указал Верховный Суд РФ;

- бригаду, которая занята ремонтом дома, - для ремонта внутридомовых инженерных сетей, которые располагаются в стенах или под полами в квартире, в том числе для демонтажа нужного участка пола или стен (после ремонта оборудования их потом обязаны заделать - соответствующие работы включаются в проект капремонта, а расходы - в смету). Так сказал Минстрой России.

Отказаться впускать бригаду УК можно, оформив акт о невозможности замены/ремонта внутридомовой инженерной системы в связи с отказом в доступе. Конечно, если собственник квартиры убежден, что внутридомовые инженерные системы под его полом в полном порядке и не требуют замены или ремонта. Акт подписывают собственник, УК, заказчик ремонта и подрядчик. После чего заказчик идет в суд - за получением доступа в квартиру, а сам ремонт продолжается. Только вот если за это время - из-за недопуска ремонтников - кому-то из соседей будет причинен ущерб, то оплачивать его будет тот, кто не впускал ремонтников.

Здравствуйте. В случае, если управляющая компания требует предоставить доступ в квартиру, собственником которой Вы являетесь, Вам необходимо выполнить возложенное на Вас законодательством обязательство. Однако, Вы можете попросить управляющую компанию предоставить доступ на более удобное согласованное время.

1) Достаточно предписания

2) Аварийной не является, сроки не регламентируются