Собираюсь обратиться в суд

Документ аренды квартиры был подписан только с хозяйкой квартиры , но в квартире оказалась 3 собственника, 2 из них не давали разрешения и в принципе не смогли бы дать, так как одна часть ребёнка, чей мат капитал был использован не по назначению.

Есть видео ситуаций которые я описывал выше, записи разговоров

Можно ли расторгнуть договор и вернуть все деньги оплаченные по этому договору?

Договор то можете расторгнуть, но все деньги поэтому договору у вас не получится вернуть За время проживания в этом жилье в любом случае придется платить.

Иск будет называться: предоставление услуг ненадлежащего качества с нарушением условий договора.

Привлеките Росреестр в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Если в квартире зарегистрированы или являются собственниками другие лица, то в договоре должны содержаться их подписи, подтверждающие, что они не против сдачи квартиры в найм. Если подписи нет, договор считается недействительным. Но это тема уже другого иска. Образцы исков можно найти в интернете.

Что касается возврата денежных средств, то если Вы оплатили их вперёд, то эти деньги взыскать можно. Но за прожитое в квартире время деньги вернуть не получится.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте.

Договор у вас с августа, и с августа до октября вы уже проживаете в данной квартире, поэтому уплаченную сумму вернуть не получится.

Однако арендодатель (наймодатель) нарушает условия договора, нарушает ваши личные границы и право на частную жизнь, прикасается к вашему имуществу, как-то использует - то это надо отдельно проговаривать, и по каждому пункту смотреть, что именно нарушили хозяева.

"выявили что в квартире у собственника, сама хозяйка с кем был подписан договор, её муж и несовершеннолетний сын." - они проживали в квартире , которую вы арендовали или нет?

В договоре это не указано.

Вообще договор аренды квартиры предполагает, что право пользования данным помещением только за арендатором, а другие лица, даже если они зарегистрированы там, не могут там находиться, только если это специально не оговаривается.

Можно подумать над темой обременения квартиры правами третьих лиц, то вы имеете право:

уменьшить арендную ставку;

возместить убытки и расторгнуть договор аренды.

И также мне видится, что собственник нарушил порядок передачи квартиры в аренду, так как не освободил ее полностью.

Надо подумать хорошенько, взыскать сумму за неск месяцев вряд ли можно, но убытки за нарушение договора аренды и,мб, за безналоговую сдачу (вряд ли собственник платил налог с этих денег - надо разобрать и этот момент) - тоже надо бы.

Обращайтесь к адвокату за личной консультацией и за помощью, чтоб более предметна была беседа