Как законно вернуть доступ к квартире, если бывший собственник сменил замок?
Вопрос №24224035
из г. Симферополь
опубликован 17.10.2024, 03:20
опубликован 17.10.2024, 03:20
Бывший собственник (прописан) сменил замок на двери в квартиру и несовершеннолетний владелец (сын бывшего собственника) не имеет к ней доступа. Ключ давать не хочет ввиду претензий к бывшей жене. Как законно попасть в квартиру? Написать участковому заявление и в его присутствии взломать дверь силами мчс? Или просто вскрыть дверь?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В указанной Вами ситуации самый законный способ - это судебный порядок разрешения подобного спора. Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В интересах несовершеннолетнего с требованиями в суд может обратиться его законный представитель (родители, опекун - ст. 64 СК РФ). В полицию, безусловно, необходимо обратиться, возможно и это поможет без обращения в суд, в зависимости от конкретных обстоятельств дела (если прежний "жилец" уже не собственник). Что же касается варианта самому "просто вскрыть дверь", то не стоит этим заниматься, т.к. может последовать жалоба о самоуправстве, не исключено и о краже (ст. 158 УК РФ).
17.10.2024, 03:31
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте,
В вашей ситуации законный способ вернуть доступ к квартире — написать заявление участковому о незаконном ограничении права пользования жилым помещением. Поскольку несовершеннолетний собственник имеет право на доступ, участковый обязан обеспечить защиту его прав. После обращения участковый может присутствовать при вскрытии замка, при необходимости привлекая специалистов (например, сотрудников МЧС).
Смена замка бывшим собственником, ограничивающая права несовершеннолетнего владельца, нарушает положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ (защита права собственности). Также применимы нормы статьи 36 ЖК РФ, поскольку квартира является жилым помещением, к которому собственник должен иметь доступ.
Подача заявления участковому — обязательный шаг для законного вскрытия двери с целью восстановления доступа к квартире.
Желаю удачного разрешения вашей ситуации и спокойствия в семье!
17.10.2024, 03:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Я правильно понимаю, что через суд снять с регистрации бывшего супруга не получится, т. к. он не перестал быть членом семьи собственника? Иначе он, имея доступ в квартиру, будучи прописанным так и продолжит там появляться на законном основании.
17.10.2024, 03:33
Да, вы правильно понимаете. Снять с регистрации бывшего супруга через суд может быть проблематично, если он продолжает считаться членом семьи несовершеннолетнего собственника. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, бывший супруг сохраняет право пользования жилым помещением, если он продолжает проживать в нем и не утратил статус члена семьи собственника.
Если он имеет регистрацию в квартире, это дает ему законное право на доступ, и суд может отказать в снятии с регистрационного учета, если докажет, что он не прекратил быть членом семьи и продолжает проживать в квартире.
Желаю вам терпения и удачи в разрешении этой непростой ситуации. Надеюсь, что вопрос удастся решить в интересах несовершеннолетнего собственника.
17.10.2024, 03:36
Оценка автора вопроса:
Что значит бывший собственник?
17.10.2024, 03:51
Дарья, в судебном порядке собственник квартиры вправе прекратить право пользования бывшего собственника квартирой с последующим вселением в квартиру несовершеннолетнего собственника.
17.10.2024, 10:03
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Взломать дверь МЧС может по закону и кто будет отвечать...
Срабатывание датчиков задымленности после забытой включенной комфорки
Как поступить, если участковый врач терапевт и участковый полицейский желают войти в квартиру без моего согласия
Могут ли приставы вызвать МЧС и взломать дверь при отсутствии владельца дома?
Имею ли я прово вызвать мчс и взломать дверь и забрать свои вещи?
В каких случаях судебные приставы или участковый имеют право взломать дверь?
Если я прописана в квартире, но не являюсь ее собственником, имеет ли право МЧС взломать замки?
Как мне правельно поступить взломать дверь в присутствии соседей или кого-то еще?...
Имеет ли право человек пропитанные в квартире взломать дверь в присутствии полиции, без собственника.
А вместе с участковым, смогут взломать дверь, если не открыть?
Неотвеченный звонок от национальной службы взыскания - Могут ли участковые приставы взломать дверь из-за небольшого долга?
Можно ли взломать дверь с участковым, что бы отремонтировать трубу?
Я живу в муниципальной квартире хотят вселить кого я не открываю дверь могут взломать дверь и вселить.
Необоснованный обыск и запугивание - Явившиеся люди отклонили присутствие адвоката, грозясь взломать дверь
Может ли Участковый Уполномоченный Полиции взломать дверь в квартиру, где проживает психически нездоровая женщина
Когда судебные приставы или участковый имеют право взломать дверь при наличии исполнительного производства о взыскании
Как это лучше сделать (взломать дверь самому, вызвать участкового, или что - либо другое)?
Может ли мать, в присутствии дочери с формой 9 и паспортом дочери, взломать дверь в квартиру, и пользоваться жилым помещением?
Могут ли судебные приставы взломать дверь и наложить арест на имущество без присутствия владельца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут