Претендует ли брат на отдельное жилье с улучшенными условиями, если он является малоимущим и его нынешнее жилье признано аварийным?

Здравствуйте, Евгений! Нет, так как он не является собственником жилого помещения, а следовательно На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации такое право есть у Вас, но не у него. Возможно на основании статьи 49-51 Жилищного кодекса Российской Федерации у него есть право на улучшение жилищных условий, но чтобы воспользоваться этим правом, нужно отстоять довольно большую очередь.

Согласно предоставленной информации, ваш брат, который является малоимущим и проживает в аварийном доме, а также страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, имеет право претендовать на получение отдельного жилого помещения по договору социального найма.

Это следует из положений статьи 51 Жилищного кодекса РФ:

1. Согласно пункту 4 данной статьи, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, предоставляется вне очереди жилое помещение по договору социального найма, если они не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

2. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, дающих право на получение вне очереди жилого помещения, утвержден Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н. Согласно этому перечню, заболевания, которыми страдает ваш брат (неврологическая энцефалопатия, ВИЧ, гепатит), относятся к тяжелым формам хронических заболеваний.

3. Кроме того, проживание в аварийном доме также является основанием для внеочередного предоставления жилья.

Таким образом, ваш брат, учитывая его статус малоимущего и наличие тяжелых хронических заболеваний, а также проживание в аварийном доме, имеет законное право претендовать на получение отдельного жилого помещения по договору социального найма в порядке, установленном законодательством.

Здравствуйте Евгений!

В данном случае, с правовой точки зрения вне зависимости от того что Ваш брат находится в колонии строгого режима, он имеет парво на предоставление отдельного жилья по договору соцнайма (п.4 ст.51 ЖК РФ).

Тем более он является членом семьи собственника (ст.209 ГК РФ) , и болен неврологической энцефалопатией, ВИЧ, и гепатит и состоит на улучшение жилищных условий. Таким образом, с юридической точки зрения брат вправе претендовать на отдельное жилье с улучшенными условиями, если он является малоимущим и его нынешнее жилье признано аварийным.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Из буквального содержания Вашего вопроса, можно сделать вывод, что Ваш родственник не имеет никакого права на получение жилья при расселении аварийного дома. Если администрация предоставит Вам квартиру, то Вы не обязаны регистрировать в ней своего родственника. Если Вам положена денежная выплата за аварийное жильё, то Вы тоже не обязаны регистрировать его в квартире, которую купите. Родственник может рассчитывать на получение жилья маневренного фонда. Чтобы говорить о внеочередном получении родственником муниципального жилья по договору социального найма, надо знать коды его заболеваний по Международной статистической классификации болезней и проблем, связанных со здоровьем (МКБ-10), о чём Вы не сообщили в своём вопросе.

Уважаемый Евгений, здравствуйте!

Ваш брат действительно может претендовать на предоставление отдельного жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.51 Жилищного кодекса РФ,

граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно, имеют право на предоставление отдельного жилья по договору социального найма.

------------

Перечень таких заболеваний утвержден Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н. Заболевания вашего брата, такие как ВИЧ и гепатит, входят в этот перечень, он может рассчитывать на получение отдельного жилья.

Однако, для реализации этого права необходимо соблюдение ряда условий:

1. Необходимо предоставить медицинские документы, подтверждающие наличие у брата заболеваний, входящих в указанный перечень.

2. Ваш брат не должен иметь другого жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего ему на праве собственности.

3. Ваш брат должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, что, как вы упомянули, уже сделано.

-----------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте, Евгений!

1. Нет, претендовать на жилье по основаниям признания дома аварийным и подлежащим сносу имеете право только вы, как собственник.

2. А ваш брат так и останется в очереди на получение жилья, как нуждающийся.

Получит тогда, когда придет время, некоторые и по 10-20 лет ждут своей очереди.

3. Именно вы получите равнозначное жилье, либо компенсацию.

Согласно ст. 32 ЖК РФ,

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Всех благ Вам!

Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилья от государства. Однако для того чтобы претендовать на отдельное жилье, необходимо соответствовать ряду критериев, таких как признание семьи малоимущей, а также наличие заболевания, препятствующего совместному проживанию с другими лицами.

В вашем случае важно учитывать следующие моменты:

1. Брат зарегистрирован в вашей квартире, но вы являетесь единственным собственником этой недвижимости. Это значит, что он имеет право пользоваться вашим жильем до тех пор, пока не будет предоставлено другое жилое помещение.

2. Ваш брат находится в местах лишения свободы. Этот факт может повлиять на решение о предоставлении ему отдельного жилья, так как его нахождение в исправительном учреждении может считаться временной ситуацией.

3. Ваш брат страдает серьезными заболеваниями, такими как неврологическая энцефалопатия, ВИЧ и гепатит. Эти заболевания могут быть основанием для получения отдельного жилья, если они делают невозможным совместное проживание с другими членами семьи.

ст. 51 ЖК РФ