Как определить ширину проезда придомовой территории в частном доме с двумя собственниками?

Вопрос №2423923 из г. Калининград
опубликован 22.05.2013, 21:39

Question

Какой должен быть по ширине проезд по придомовой территории частного дома, который принадлежит двум собственникам? Дом на две семьи, проезд к одному из собственников проходит через территорию другого, какими должны быть условия этого проезда?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Требования к благоустройству придомовой территории, равно как и существующие правила благоустройства придомовой территории, в разных городах могут быть неодинаковы.  Основная функция таких проездов – обеспечение подъездных путей для личных и служебных автомобилей  в первую очередь пожарных машин непосредственно к жилым домам. Поэтому, согласно большинству правил благоустройства придомовой территории, ширина проезда должна составлять около 6 метров. В общую ширину допускается включать тротуар, примыкающий к проезду,  с покрытием, рассчитанным на нагрузку от пожарных машин. 
Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Почему вы считаете, что проезд проходит через территорию другого? Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У вас же нет такого соглашения - как вы определили границы территорий - по внутреннему убеждению?

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Елена, скорее всего, в Вашем случае придомовая территория дома находится в долевой собственности без определения в натуре границ каждого из собственников. Для того, чтобы установить эти границы необходимо определить порядок пользования земельным участком. Для этого нужно заказать топосъемку, кадастровый паспорт и кадастровую выписку на этот земельный участок. Порядок пользования устанавливается по соглашению или, если оно отсутствует, то в судебном процессе. Возможно потом придется устанавливать сервитут (право проезда).

23.05.2013, 13:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как определить ширину проезда придомовой территории в частном доме с двумя собственниками?

Похожие вопросы

Планируем установить шлагбаум для предотвращения сквозного проезда и парковки стороннего транспорта на нашей придомовой территории

Кто владеет придомовой территорией в случае разделения частного дома на две половины?

Можно предложить следующий заголовок - Спор о включении проезда в придомовую территорию многоквартирного дома

Необходимые документы для права проезда по придомовой территории, включая пожарный проезд, для юридического лица

Незаконно установленный парковочный барьер на территории дома - нарушение прав соседей или легитимность действий?

Как изменить кадастровый план и установить проезд на придомовой территории

Оформление документов для получения доли в придомовой территории дома (ЖСК)

Ограничение пользования придомовой территорией городом - вопрос прав собрания собственников жилья

Председатель СНТ Урожай соглашается на проезд через территорию и закрытие канавы для доступа к дому в городе

Права собственника на придомовую территорию - вычисление и подтверждение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59