Долевая собственность

Вопрос №24239351 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.10.2024, 14:40

Квартира три собственника. . один из трех продает свою долю без согласия двух других возможно? Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Да, возможно, НО... неправомерно! Собственник доли в объекте недвижимого имущества ОБЯЗАН в силу ст. 250 ГК РФ СНАЧАЛА предложить выкупить ЭТУ свою долю собственникам других долей в квартире и только после письменного отказа остальных, вправе продать свою долю иным лицам, но за ту цену, которую он указал в своих обращениях о продаже другим собственникам.

Если же цена продажи будет меньше той, которая была указана в обращениях, то, это опять будет неправомерно, так как продавец вновь обязан направить предложения остальным собственникам о продаже своей доли по новой (уменьшенной) цене..

24.10.2024, 15:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12190 отзывов

Можно если перед этим он им отправлял предложение о покупке и прошло уже 30 дней и они не согласились

24.10.2024, 14:41

Спросить юриста

Жидко Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 471 отзыв

Здравствуйте, Марина

Да, в соответствии с законодательством РФ, все собственники должны быть уведомлены о продаже доли квартиры одним из собственников и только потом можно будет осуществить продажу.

Если в течение данного законом времени не поступило ответа от собственников долевого владения, то можете смело продавать другим лицам.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Объекты долевой собственности. Статья 250. Договор купли-продажи. Статья 254. Раздел долевой собственности. Статья 256. Исключение долевика из состава собственников. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 29. Право на жилище. Статья 244. Раздел долей в праве собственности на жилое помещение.

24.10.2024, 14:49

Спросить юриста