Требование УК об оплате коммунальных услуг - насколько оно правомочно, если собственники не оформили право собственности на квартиру?

Вопрос №2424411 из г. Челябинск
опубликован 23.05.2013, 08:53

Мы приобрели квартиру в недостроенном многоквартирном доме в 2007 г (по договору долевого строительства), в 2008 г дом достроили, но гос. приемка дома прошла только в 2012 г. В период с 2008 по 2012 некоторые собственники проживали в данных квартирах. Акт приема-передачи мы подписали в 2012 г, право собственности оформили только в апреле 2013 г. Однако, Управляющая компания обслуживающая дом, ежемесячно выставляла счета начиная с 2008 г, многие собственники не оплачивали счета, а сейчас УК требует оплатить все накопленные долги и угрожает передачей дела в суд. Подскажите пожалуйста, насколько правомочно требование УК. В Жилищном Кодексе (ст 153) говорится о том, что обязательство по оплате комунальных услуг лежит на собственнике, а мы все это время собственниками не являлись.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Согласно ст.153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование УК об оплате коммунальных услуг - насколько оно правомочно, если собственники не оформили право собственности на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы