Можно ли наказать арендодателя?

Question

Добрый день. Живу в коммунальной квартире на 5 семей. В одной из них я являюсь собственником. За стеной моей комнаты сдают комнату, не спрашивая согласия у соседей (хотя при продаже всегда требуется согласие или отказ на покупку). Терпения больше нет слушать телефонное радио. Человек с утра пораньше и до вечера очень громко разговаривает по телефону. Вызвав полицию оказалось, что человек работает в комнате, громко разговаривая по телефону. Хотела бы подать на собственника соседней комнаты в суд, чтобы выселить данного соседа и запретить заселять квартирантов без согласия остальных соседей. Но найти собственника соседней комнаты не могу, он редко появляется и в основном тогда, когда нет квартирантов дома. Куда мне нужно обратиться, чтобы получить данные ФИО владельца, в квитанции ЖКУ до сих пор числится предыдущий собственник? Не знаю, платит ли он налоги, но и там нужны его данные. Как мне быть? С чего начать? Помогите пожалуйста.

Иванова Алена Михайловна · Accepted Answer

Такие сведения может запросить нотариус. А можно подать в суд без указания собственника, суд направит запрос и установит правообладателя - ответчика.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Начните со звонка своему адвокату.               :sm_ad:

Елесин Александр Владимирович · Answer

Можно и придумать ФИО этого собственника, суд поможет всё узнать
А можно и постучать в некоторые места...

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте, суд поможет найти. Еще можно в полицию.

Вяльшина Маргарита Олеговна · Answer

Чтобы сдать комнату в коммуналке, надо заручиться письменным согласием соседей.
Если арендаторы нарушают правила пользования имуществом и т.д. - это основание для их выселения;
В случае судебного спора есть смысл попытаться взыскать компенсацию морального вреда.

Узнать ФИО собственника можно из выписки ЕГРН на основании 11 пункта части 6 Статьи 36.3. Правил внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

11) лицам, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них.

(п. 11 введен Федеральным законом от 31.07.2023 N 397-ФЗ)

Можно ли наказать арендодателя?

Похожие вопросы

Проблемы в аренде в Москве - неадекватное поведение арендодателя и желание расторгнуть договор \n\nи \n\nКак наказать

Как вернуть задаток и как наказать арендодателя - история проблемы с съемом жилья на длительный срок

Если арендатор нарушает закон, могут ли наказать арендодателя?

Как наказать арендодателя за нарушения в договоре аренды квартиры?

Нарушение прав арендатора - возможность наказать арендодателя за несанкционированные посещения гаража

Проблема с клопами в арендованной квартире - как наказать арендодателя и возможно ли жалоба без прописки и регистрации?

Как проверить и наказать арендодателя, не уплачивающего налоги за аренду помещения на протяжении 16 лет?

Можно ли наказать арендодателя за неуплату налога, сдаёт квартиру налог не платит, доказательства есть (переводы онлайн)

Как вернуть задаток за аренду комнаты в общежитии без заключенного договора и наказать арендодателя?

Как наказать арендодателя за нарушение договорных условий и вымогательство денег за содержание квартиры?

Нарушение арендаторских прав - как наказать арендодателя по административному кодексу?

Как наказать арендодателя за наличие клопов в снятой квартире?

Как наказать арендодателя за несоблюдение дополнительного договора об аренде помещения?

Как наказать арендодателя за не возврат страхового депозита и осуществить налогообложение

Договор аренды зем. уч. для огородничества от 1994 на 99 лет если я изменю разр. Исп. зем. уч. как меня накажет арендодатель?

Как защитить свои права и наказать лживого арендодателя без договора?

Как вернуть залог от арендодателя и наказать его за нелегальную сдачу квартиры

Проблемы с владельцем при съезде из снятой квартиры - как защитить свои права и наказать недобросовестного арендодателя?

3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

Как наказать юридически арендодателя за хамское отношение, будучи арендатором квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59