Насколько важна отметка о вручении уведомления о продаже доли.. без которой регистрация в егрн будет произведена? Спасибо

Вопрос №24244860 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 27.10.2024, 05:41

Насколько важна отметка о вручении уведомления о продаже доли. . без которой регистрация в егрн будет произведена? Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Игорь Николаевич

Юрист Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день.

При продаже доли существует требование закона об обязательном предоставлении права первоочередного выкупа своим сособственникам. Эту обязанность можно реализовать путем направления письма с предложением о первоочередном выкупе доли. Ваш сособственник может получить это письмо, а может и не получить. Если вы отправили письмо правильно - с уведомлением, с описью вложений и адресат его не получил у вас будут на руках документы подтверждающие исполнение вашей обязанности и этого для регистрации права будет достаточно.

27.10.2024, 06:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Голованова Екатерина Викторовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 1 год

4.8 44 отзывa

Добрый день, Марина!

Отметка о вручении уведомления о продаже доли важна, так как она служит подтверждением того, что совладелец недвижимости ознакомлен с извещением. Это требование закона, которое предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

Если не соблюсти его, сделку купли-продажи могут оспорить в суде. Узнав, что преимущественное право нарушено, суд с большой вероятностью отменит сделку. Продавцу вернут долю, а он в свою очередь должен будет вернуть деньги покупателю.

Кроме того, для государственной регистрации перехода права в Росреестре продавцу необходимо предоставить уведомление о вручении уведомления. Оно служит доказательством того, что письмо вручено адресату и содержит конкретную дату вручения.

27.10.2024, 06:55