Досрочное расторжение или непродление договора аренды

Вопрос №24249791 из г. Москва
опубликован 29.10.2024, 12:02

Заключен договор аренды нежилых помещений на неопределенный срок. Договор может быть расторгнут по инициативе арендодателя с уведомлением за 12 месяцев. Спустя несколько лет было подписано доп. соглашение, согласно которому срок аренды 11 месяцев. Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представят возражений, он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Срок аренды может продлеваться неограниченное число раз. При этом пункт об уведомлении за 12 месяцев не был ни изменен, ни исключен из договора этим доп. соглашением. В какие сроки теперь арендодатель должен уведомить о расторжении договора? Только за 12 месяцев? Или у него есть права не продлить договор, уведомив за месяц до истечения очередных 11-ти?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1641 отзыв

Так как срок аренды изменен, то у арендодателя есть права не продлить договор, уведомив за месяц до истечения очередных 11-ти в соответствии с доп. соглашением.

29.10.2024, 13:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29016 отзывов

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

11.02.2025, 00:06

Спросить юриста