Возможно ли досрочное расторжение договора аренды и продажа земельного участка, если в договоре ничего не указано?

не сможете Вы расторгнуть договор, если арендатор будет выполнять условия договора.

если в договоре ничего про расторжение не сказано, то нужно руководствоваться общими положениями гражданского и земельного кодексов, а именно ратсоргать договор по суду и только при наличии определенных условий (ст. 46 земельного кодекса и ст. 619 Гражданского кодекса)

Здравствуйте, Геннадий Васильевич!

Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть сам договор аренды земельного участка.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.