Действителен ли договор дарения квартиры без действительного паспорта одаряемого?

Вопрос №24252506 из г. Тверь
опубликован 30.10.2024, 14:38

Question

Здравствуйте, договор дарения квартиры будет считатся действительной, если договор дарения подписали с сыном 18 октября, а 21 ему исполнилось 45 лет, паспорт, новый не получил, и 18 числа, договор дарения, отдали в мфц, для дальнейшего оформления.. Регистрация одаряемого квартирой, указана 29 октября. Будет ли такая сделка считатся действительной, если паспорт, уже недействителен

Шиндина Антонина Викторовна · Accepted Answer

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В момент передачи договора дарения на регистрацию паспорт сына был действительным. В договоре указаны верные документы удостоверяющие личность участников договора дарения.

Далее идет процедура регистрации.

29 октября у сына появилось зарегистрированное право собственности (ст. 223 ГК РФ). Сделка законна, т.е. совершена без порока. Просто в данных росреестра указан старый паспорт сына. Он может в любой момент, как собственник подойти в МФЦ и заполнить заявления на уточнение своих паспортных данных в Росреестре. Это сделать нужно, т.к. в случае, если когда-нибудь он решит продать квартиру, данные его нового паспорта не сойдутся с данными в Росреестре и такое заявление писать все равно придется.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Скорее нет, чем да.
С уважением.

Анастасия Стрельцова · Answer

Добрый день, Надежда!

Ваш сын уже обновил свой паспорт?

Если нет, то переживать не о чем, старый паспорт до замены после 45-летия еще действует на протяжении 90 дней. Если так переживаете, то можете все действия осуществить до 90 дней. Но можно и поменять паспорт и также не переживать потому что, что на момент оформления договора дарения квартиры, был действителен тот паспорт, который в нем указан.

Конечно, такая сделка будет являться действительной, просто при оформлении уже нового паспорта попросите сотрудника оформляющего паспорт, указать на 19-й странице нового паспорта сведения о ранее выданных паспортах.

Ульяненко Светлана Александровна · Answer

Добрый день. Надежда, по правилам вам должны отказать в регистрации если прошло 90 дней.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, договор действителен.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации"
4. Паспорт, подлежащий замене в связи с достижением гражданином Российской Федерации 20-летнего и 45-летнего возраста, является действительным до дня оформления нового паспорта, но не более чем 90 календарных дней после дня наступления указанных обстоятельств.

Действителен ли договор дарения квартиры без действительного паспорта одаряемого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Справка в ПФР присланая с другого государства в электроном виде будет считатся действительной.

Вопрос может ли считатся сделка купли продажи недействительной и как установить было зто завещание или нет и возможно

После решения суда о разводе если не я не муж не обратимся в ЗАГС брак будет считатся действительным?

Возник вопрос: как называется признание судом недействительной сделки действительной?

Как признать недействительную сделку действительной.

Паспорт недействителен. Мой паспорт недействительный.

Если ответчик не явиться на суд, что ему грозит? По гражданскому делу, по сделки. Недействительная сделка.

Возможно ли возвратить сумму ремонта при признании сделки недействительной и основания для признания сделки действительной

Можно ли оформить куплю-продажу авто без снятия с учета? Будет ли такая сделка действительной?

Если я куплю дачу по доверенности. А потом после если собственник отзовет будет ли такая сделка действительной?

Если перед банкротством оформить дарственную на машину будет ли такая сделка действительной?

Право на проживание - можно ли включить его в договор дарения квартиры и будет ли такая сделка действительной?

Признание сделки недействительной - Арбитражный Управляющий подал заявление

Возможно ли арест автомобиля до или после суда у лица, продавшего его без перерегистрации

Можно ли признать кредитную карту, оформленную на недействительный паспорт, недействительной, и что делать в данной ситуации?

Вопросы о компетенции арбитражного суда и значении свидетельских показаний бывших работников в случае рассмотрения

Определить, какие последствия недействительных сделок применяются в следующих случаях (с указанием статей ГК).

Суд отказывает в иске о признании сделки недействительной

Суд признал сделку недействительной на основании незнания цен на марки и продажи по назначенным Борисовым ценам.

Притворная сделка и недействительная сделка в чем разница.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59