Ипотечный кредит - изменение площади квартиры и документы, подтверждающие изменения

Если после проведения обмера органами технической инвентаризации установлено, что площадь объекта изменилась, дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, что указано в договоре долевого участия.

Если положениями договора предусмотрено, что стороны обязуются возместить друг другу возникшую разницу, то при уменьшении площади застройщик обязан возместить возникшую разницу.

Причем в данном случае совершенно неважно, на сколько именно уменьшилась площадь купленной квартиры. Перерасчет должен быть произведен в любом случае.

Условия договора, предусматривающие увеличение цены договора в одностороннем порядке застройщиком (или отказ в возврате разницы в цене, когда фактическая площадь окажется меньше проектной), можно рассматривать как ущемляющие установленные законом права потребителя. В таком случае они являются ничтожными (недействительными), влекут административную ответственность застройщика, и для защиты своих прав участник строительства может обратиться в Управление Роспотребнадзора и суд».

Если в договоре указано, что цена является фиксированной, то обязанности по оплате "недостающих" метров у застройщика не возникает, однако в вашем случае разница довольно существенна, и возможно в судебном порядке Вам удасться получить разницу с застройщика.

Для получения более подробной консультативной или иной помощи Вы можете обратиться лично.

С уважением, Равшан Фенисович.