Откуда эта байка про то, что управляющая компания обязана за две недели предупредить о визите в квартиру собственника

Управляющая компания многоквартирного дома имеет право требовать допуска в занимаемую собственником квартиру не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других жителей на нарушение их законных прав. Такое право управляющей компании не зависит от конкретных обстоятельств и может осуществляться в том числе для профилактики, выявления случаев несанкционированной перепланировки и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем. В случае неправомерного отказа в допуске в квартиру управляющая компания может требовать обеспечения допуска в судебном порядке.

Постановление 354

п.32. Исполнитель имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя

Как видите срок не указан.

Что такое заранее согласованное время?

Это срок , в который потребитель может подготовиться для встречи УК, он должен быть разумным, он зависит от специфики обязательства, сути претензии и фактических обстоятельств дела.

При определении такого срока можно взять за основу правило п. 2 ст. 314 ГК РФ: если срок ничем не установлен, то обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования. При таком подходе разумный срок составит семь дней.