Дарение дачного жилого дома и доли земли под ним

Вопрос №24271568 из г. Чебоксары
опубликован 08.11.2024, 10:11

Здравствуйте! Недавно муж провел межевание с его регистрацией земельного участка в СНТ на землях с/х-3 для садоволства и огородничества, + зарегистрировал на этом участка новый жилой дом. Собственник только муж. Теперь муж хочет подарить мне (жене) дом полностью и 1/4 долю зем. участка. В связи с этим, 2 вопроса: 1) Так вообще возможно? (читала, что только часть дома может подарить, либо весь участок полностью вместе с домом); 2) Обязателен ли нотариус при такой сделке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Согласно ст. 1 ЗК РФ действует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поэтому так сделать нельзя. Если отчуждать доли дома и земельного участка, то-это к нотариусу. Удачи

08.11.2024, 10:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день.

Если дом построен во время вашего брака, то он является вашим общим совместно нажитым имуществом. Муж в данной ситуации просто титульный собственник, в этом доме половина ваша. Чтобы разделить дом так, как вы хотите, нужно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор, в котором установите режим личной собственности на дом и землю в тех долях в которых решили.

Но вы не можете распределить мужу только землю, а себе полностью дом. Нужно чтобы были доли и в доме и в земле у каждого.

08.11.2024, 10:26

Интересный вариант предложили. Спасибо

Спросить юриста