КАК правильно оплачивать коммунальные услуги сособственникам

Question

Скажите, если сособственники одной квартиры имеют равные доли. Однако суд определил для проживания одному - жилую комнату 10 кв.м, другому - 18 кв.м. Платежи должны быть по коммунальным услугам одинаковые? Например, за отопление, содержание жилья, кап. ремонт? Ведь в квитанции ЖКХ обозначены кв. м. квартиры, а не доли? Как правильно?

Бармин Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

Добрый день!
Справедливое распределение заключается в том, что при равной площади, собственники оплачивают одинаково.

Отопление:
Платежи за отопление обычно рассчитываются исходя из общей площади квартиры, а не долей собственников. Поэтому, если у вас раздельные лицевые счета, то платежи могут быть пропорциональны занимаемой площади.

Содержание жилья и капитальный ремонт:
Эти платежи также могут рассчитываться исходя из общей площади квартиры. Однако, если у вас раздельные лицевые счета, то возможно, что платежи будут пропорциональны занимаемой площади.

Другие коммунальные услуги:
Для других коммунальных услуг, таких как водоснабжение, электроэнергия и газ, платежи могут рассчитываться по показаниям счетчиков. В этом случае, каждый собственник будет платить пропорционально своему потреблению если существует возможно его установить.

Если у вас раздельные лицевые счета, то каждый собственник будет платить за коммунальные услуги пропорционально занимаемой площади. Это позволит избежать споров и недоразумений.

Рекомендуется заключить отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг, чтобы каждый собственник оплачивал свои счета отдельно.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации. В случае, если Вас удовлетворил мой ответ, буду признателен за положительный отзыв!

Инга · Answer

Участие в содержании общего имущества пропорционально долям.
Если у вас 50 / 50, так и должно оплачиваться... Так по закону.
Услуги от метража не зависят. Они зависят от тарифов, основанных на кол-ве комнат и кол-ве проживающих...

Бармалейкин · Answer

Определите порядок оплаты составив соглашение и направив его поставщикам услуг и в УК. Если отказ будет от них или не договоритесь с сособственником, то в суде решайте, чтобы каждый платил за свои доли по отдельным квитанциям.
В настоящее время у кого больше доля тот и больше вносить должен по показаниям приборов учёта и по другим платежам. Если один сособственник не проживает вообще, то второй и платит полностью за потреблённые услуги, а второй может отдавать под расписку деньги за свою долю по оплате обязательных платежей: отопление. содержание здания. ОДН вода, ОДН электроэнергия, взносы на капремонт, вывоз ТКО, но тоже опасно, т.к. деньги возьмёт, а платить не будет, но долг взыщут солидарно с каждого в соответствии с его долей в праве собственности и получится, что дважды платить будет и больше чем отдал сособственнику для оплаты. 
Если вы сами часть оплатите, то всё равно долг будет на всех разделён, если второй сособственник не будет платить.
Лучше определяйте порядок оплаты.

КАК правильно оплачивать коммунальные услуги сособственникам

Похожие вопросы

Как решить проблему с нежеланием третьего сособственника оплачивать коммунальные услуги и его долгом при продаже общей квартиры?

Обязан ли сособственник оплачивать коммунальные услуги за долю в квартире, если проживает в другом городе?

Как заставить незарегистрированного сособственника оплачивать коммунальные услуги и ограничить его доступ к газу и воде?

Должен ли оплачивать коммунальные услуги сособственник долевого дома если он там не проживает?

Как обязать сособственников оплачивать коммунальные платежи за квартиру в собственности, разделенную на доли?

И должна ли я оплачивать услуги ЖКХ до наследования?

Обязан ли не сохранивший право пользования по решению суда сособственник оплачивать услуги предоставляемые по приборам учета?

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире и обязать сособственников оплачивать услуги ЖКХ?

Наследуются ли долги за коммунальные услуги и кто обязан оплачивать коммунальные услуги до вступления в наследство

Как правильно оплачивать коммунальные услуги при наличии долевой собственности в коммунальной квартире и желании

Как правильно оплачивать коммунальные услуги в новостройке - по нормативам или по общедомовому счетчику?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги - что делать, если появилась новая квитанция с долгом?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги в комнатах соединенных зелёнкой?

Почему сроки оплаты в квитанциях меняются? Как правильно оплачивать коммунальные услуги в МКД?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги кап ремонт многоквартирных домов.

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за дом ИЖС, если я живу в квартире?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги, если у вас есть квартира и частный дом в собственности?

Частный дом в другой области - как правильно оплачивать коммунальные услуги?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги при аренде квартиры - сомнения по содержанию и ремонту помещения

Частному нотариусу, арендующему бывшие банковские помещения в жилом доме, необходимо правильно оплачивать коммунальные услуги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59