Как не сделать ошибку при покупке квартиры - проверка соответствия площади для ребенка

До 2005 года любая сделка с недвижимостью, в которой фигурировал несовершеннолетний, даже если ребенок не являлся собственником жилья, а был просто прописан в квартире, требовала обязательного разрешения органов опеки и попечительства. После того как 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс, подобное требование распространяется лишь на несовершеннолетних, являющихся собственниками жилья или имеющих какую-либо долю собственности. Если у несовершеннолетнего есть доля собственности в продаваемой квартире, то чтобы получить разрешение на продажу квартиры, нужно убедить органы опеки и попечительства, что сделка не приведет к уменьшению стоимости имущества несовершеннолетнего. Вам нужно подтвердить, что ребенок получит в собственность другую квартиру либо долю в праве собственности, равноценную его части продаваемой квартиры. Новая жилплощадь должна быть не хуже и не меньше, чем бывшая. Приобретаемое жилье должно производится с учетом всех факторов в совокупности, в том числе площадь, рыночная стоимость, местонахождение, наличие основных коммуникаций, наличие отдельной комнаты для ребенка, степень развития инфраструктуры и прочее.

Но а если несовершеннолетний не имеет доли собственности в продаваемом жилье, а просто в нем зарегистрирован, то беспокоиться нечего - вышеперечисленные условия уже не становятся обязанностью.