Сосед узнал что он продал за такую сумму стал меня выгонять говорит я сам его куплю.

Здравствуйте. В суд нужно обращаться.

Здравствуйте. Права на недвижимое имущество регистрируют в Росреестре. Сосед прав на ваше имущество не имеет

С уважением

Если собственность была долевая, то продавец должен был предложить преимущественное право покупки соседу

Вам нужно оформить официальные документы с продавцом. Это возможно, если у него было право собственности и он имел право продавать недвижимость.

Право собственности к покупателю переходит после регистрации в Росреестре, никакие неофициальные документы Вам не дадут прав на это имущество.

Для этого Вы должны были вместе в продавцом подать заявление и договора о купле-продаже на регистрацию, а также иные требуемые документы, перечень которых для Вашего случая вы можете найти на сайте Росреестра. Сейчас документы можно подать через личный кабинет, где авторизация через госуслуги.

Для этого продавец должен быть в Росреестре указан как собственник.

Если продавец сам не оформлял на себя никаких документов о праве собственности, то надо выяснить чьи права на дом зарегистрированы.

Если речь идет о предоставлении права пользования участком в кооперативе или товариществе, то это отдельный вопрос о регистрации прав пользования участком.

Если сам дом не был зарегистрирован предыдущим собственником. его надо зарегистрировать. Зарегистрировать надо дом лицом, которое имело права пользования участком. То есть в вашем случае надо восстанавливать документы предыдущего собственника скорее всего и регистрировать все на Вас.

Если продавец дал расписку на бумаге с его подписью датой и суммой и его ФИО и с указанием за что именно переданы денежные средства, эта расписка документ, подтверждающий Вашу оплату прав, которые должны были быть Вам переданы, но судя по Вашему вопросу не были.

Проект договора о купле продаже Вы можете заказать у юристов, также эту услугу предоставляют некоторые крупные Банки. Также в некоторых крупных банках можно использовать услугу по электронной регистрации перехода права собственности. Но это имеет смысл если продавец может получить выписку из росреестра со сведениями о том, что данный участок и дом (или хотя бы участок) принадлежат ему.

Право собственности на недвижимость Вы могли бы получить при открытом владении более 15 лет по приобретательной давности через судебное постановление. 5 лет это мало для этого.

Цитаты относительно приобретательной давности

ст.234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.