Санкт-Петербург, 16.11.2024, 16:49

Вышки на крыше - нарушение прав собственников или законная аренда?

Вопрос №24288675 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.11.2024, 16:49
На крыше над квартирами поставили вышки. Наконец удалось узнать,, что это за конструкции через офиц запрос в ук-"Национальная башенная компания". .Она сдает свои вышки в аренды сот операторам. То есть УК сдала нашу крышу этой башен. Компании, а те будут сдавать ещё операторам (до 10 операторов на 1 мачту). вот такой кошмар нас ожидает. Я потребовала в этом же обращении в УК убрать конструкции над моим жилым помещением и не нарушать мои права согласно п.36 жк РФии что и я т лр.соьственники согласий не давали.. На это мне ответил юрист УК что мы в 2021 г сами налелили пунктом 3 в осс право "заключать договора на от имени собственников в том числе на рекламные конструкции и их эксплуатацию и перечислять получ средства в фонд дома*.Разве вышка с с оборудованием это рекламная конструкци? На основании чего я могу спросить и про денежные средства которые получила УК от аренды нашего общедомового имущества? Как написать им на что остаться чтоб предоставили отчёт куда пошли деньги и законно ли что они ссылаются на пункт о реклам конструкциях что даает право ставить вышки нам над головой, над квартирами верхних этажей. На вопрос почему выбрали наш дом ответ а башенная компания так решила им этот дом понравился расположением. Т е эта компания плюя на собственников сама решила курс им поставить. Просто сверхнаглость. Прилагаю фото как поставлены мачты прямо над квартирами На доме есть технич помещение над лифтом куда могли поставить но нет-именно над жилыми квартирами решили устроить аренду и субаренду используя общедомовое имущество людей купивших тут квартиры, собственников. Как ещё модно написать что данные вышки могут создавать угрозу жизни и здоровью если это тоже можно приписать. Очень прошу помочь и посоветовать что сделать чтоб заставить обарзевшую УК расторгнуть договор с башенной компанией и убрать мачты над квартирами.
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется

Без согласия собственников многоквартирного домы вышки вне закона. Нужно подать иск о признании нарушенными прав на использование крыши здания, принадлежащего на праве собственности владельцам квартир жилого дома с требованием возложить обязанность демонтировать антенно-мачтовые сооружения (опоры). Удачи

16.11.2024, 17:05
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Я в вопросе написала, что в собрании осс в 2021г был пункт "предоставить УК заключать от имени собственников договора в том числе на рекламные конструкции и их эксплуатацию а полученные средства перечислять в фонд дома".УК и ссылаются на этот пункт что на вышки поставлены законно

16.11.2024, 18:05

А деньги-то в фонд дома поступают? В каком размере и на что используются?

Собирайте новое собрание собственников, требуйте отчёта от УК и, по результатам, или отзовите у УК это разрешение, или оставьте всё как есть.

16.11.2024, 19:34
Оценка автора вопроса:

Денег мы не видели.

Как можно запросить отчёт у УК?

Они обязаны предоставить его?В своем заявлении где я спрашивала, что за металлические стойки установлены на крыше,я написала ряд вопросов среди них и вопрос:кем заключал договор аренды крыши, на каких условиях На этот вопрос игнор. Как у них законно затребовать куда пошли деньги за аренду?

16.11.2024, 19:44

Затребовать отчёт от УК, может любой собственник помещения. Напишите заявление и отдайте в УК, под роспись о вручении.

Не забудьте запросить и заверенную копию арендного договора, меду УК и компанией установившей вышки.

16.11.2024, 19:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Запрошу у них финансовую отчётность.

Копию арендного договора спрашивала, ответил их юрист, что выслать не может только в виде исключения если договориться то могут показать в офисе если туда запишусь и подъеду, но копию не хотят давать.

16.11.2024, 19:55

А надо не спрашивать, а подавать письменное требование.

16.11.2024, 20:01

Я письменно писала.

В первом заявлении в УК

своем заявлении где я спрашивала, что за металлические стойки установлены на крыше,(и в ответе от них получила наконец назван е этой Башенной компании),я написала ряд вопросов и прошу ответить на каждый,среди них и вопрос:КЕМ заключен договор аренды крыши, НА КАКИХ условиях На этот вопрос игнор.ответ не предоставоен,хотя задан письменно с входящим номером .Судя по всему второй раз запросить придется.

16.11.2024, 20:05

Ну, это значит только одно - деньги, за аренду крыши, они кладут себе в карман. Пишите, что если не получите ответа, то обратитесь с иском в суд.

Обычно помогает.

16.11.2024, 21:36

Допустим мне покажут договор и если выяснится что в фонд дома денег не поступало, я могу потребовать демонтаж мачт?

16.11.2024, 22:38

Вы, не можете. Общее собрание собственников может.

16.11.2024, 22:56

Должна ли по закону УК размещать свой заключённый договор с "Башенной компанией" в ГиС ЖКХ или ещё на каких-то ресурсах чтобы видели все собственники?

18.11.2024, 09:05

Не в курсе. Но, думаю, что вряд-ли.

18.11.2024, 09:17

А почему врядли?Ведь свой финансовый отчёт за год они обязаны там размещать.

18.11.2024, 10:08

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

На фото - на доме стоит тех помещение в середине над лифтом но его для вышек не использовали и установили нам вышки с 4 сторон над квартирами и напротив на доме тоже вышки т е мы окружены ими и сверху и со стороны соседнего дома.Суммарное электромагнитное облучение будет идти со всех сторон на жилые помещения.

16.11.2024, 16:44
Прикреплённые файлы:

Дарья, для организации проверки законности, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

16.11.2024, 16:55
Оценка автора вопроса:

обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру.

16.11.2024, 17:01

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 670 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 151 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 626 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 022 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских