Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 75, из них VIP - 0

Ульяновск, 16.11.2024, 18:49

Недееспособным продана квартира

Вопрос №24288852 из г. Ульяновск
опубликован 16.11.2024, 18:49

Недееспособным была продана квартира, после продажи квартиры суд его признал дееспособным. На данный момент дееспособный. Прошло уже 8 лет, какие шансы что он может оспорить сделку и вернуть квартиру через суд? Понятно что сроки оспаривание сделки для недееспособного 3 года с момента продажи, но возможно восстановление сроков исковой давности. Какая вероятность на возврат квартиры в данном случае?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лопатина Наталья Валерьевна

Юрист Москва

4.8 155 отзывов

Несмотря на то, что здесь есть несколько оснований для возврата всего полученного по сделке - и по 171 ГК РФ и по п.3 ст.37 ГК РФ, Вы же сами пишите, что прошло больше 3-х лет даже с даты признания дееспособным. Данную сделку должны были одобрить органы опеки и попечительства и именно они могли применить последствия ничтожной сделки, если это не мог сделать опекаемый.

Поэтому здесь нет оснований для восстановления срока исковой давности для возврата всего полученного по сделке по ст.171 ГК РФ и 168 ГК РФ.

16.11.2024, 21:22

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Шамайло Алена Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 563 отзывa

А продавать он сам. Или его представитель

16.11.2024, 18:50

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Продал он сам квартиру на своего опекану, который его опекал. после продажи квартиры, отдел опеки поставил запрет на все сделки. Так бы он еще и гараж продал. Как вы оцениваете эту ситуацию и вероятность в суде на возврат квартиры!

16.11.2024, 18:53

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30725 отзывов

Нет никаких шансов по сроку исковой давности.

16.11.2024, 18:52

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Сроки исковой давности можно восстановить через суд.

16.11.2024, 18:54

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45414 отзывов

Светлана, если на момент сделки продавец был дееспособным, то вероятность ничтожно мала.

16.11.2024, 19:03

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

На момент сделки продавец был недееспособным!!

16.11.2024, 19:12

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45414 отзывов

Светлана, в вопросе вы написали: ".... после продажи квартиры суд его признал дееспособным".

16.11.2024, 19:20

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

После продажи квартиры, через несколько месяцев суд признал дееспособным. В момент продажи был недееспособным гражданином. Продажа квартиры была на опекуна, который должен был заботиться и охранять от сомнительных сделок.

16.11.2024, 19:27

Спросить юриста

Ильин Олег Валериевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 37 отзывов

Добрый вечер. В соответствии с п. 2 ст. 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Если данная норма ГК РФ была соблюдена, а также учитывая истечение срока исковой давности, вероятность возврата квартиры через суд мала.

16.11.2024, 20:03

Спросить юриста