Недееспособным продана квартира
Вопрос №24288852
из г. Ульяновск
опубликован 16.11.2024, 18:49
опубликован 16.11.2024, 18:49
Недееспособным была продана квартира, после продажи квартиры суд его признал дееспособным. На данный момент дееспособный. Прошло уже 8 лет, какие шансы что он может оспорить сделку и вернуть квартиру через суд? Понятно что сроки оспаривание сделки для недееспособного 3 года с момента продажи, но возможно восстановление сроков исковой давности. Какая вероятность на возврат квартиры в данном случае?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Несмотря на то, что здесь есть несколько оснований для возврата всего полученного по сделке - и по 171 ГК РФ и по п.3 ст.37 ГК РФ, Вы же сами пишите, что прошло больше 3-х лет даже с даты признания дееспособным. Данную сделку должны были одобрить органы опеки и попечительства и именно они могли применить последствия ничтожной сделки, если это не мог сделать опекаемый.
Поэтому здесь нет оснований для восстановления срока исковой давности для возврата всего полученного по сделке по ст.171 ГК РФ и 168 ГК РФ.
16.11.2024, 21:22
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А продавать он сам. Или его представитель
16.11.2024, 18:50
Нет никаких шансов по сроку исковой давности.
16.11.2024, 18:52
Сроки исковой давности можно восстановить через суд.
16.11.2024, 18:54
Светлана, если на момент сделки продавец был дееспособным, то вероятность ничтожно мала.
16.11.2024, 19:03
Оценка автора вопроса:
Светлана, в вопросе вы написали: ".... после продажи квартиры суд его признал дееспособным".
16.11.2024, 19:20
Оценка автора вопроса:
Добрый вечер. В соответствии с п. 2 ст. 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Если данная норма ГК РФ была соблюдена, а также учитывая истечение срока исковой давности, вероятность возврата квартиры через суд мала.
16.11.2024, 20:03
Если, как вы пишете, продавец был "В момент продажи был недееспособным гражданином" - это элементарно просто признать в суде такую сделку ничтожной.
Удачи.
16.11.2024, 20:12
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Инвалид-недееспособный продал квартиру и потерял деньги
Инвалид недееспособный продал квартиру и купил новое жилье - вопросы о законности и уголовной ответственности
Злоупотребление доверием - Родственники продали недееспособной матери квартиру и оставили меня без доли в выручке
Дочь продала недееспособную матери квартиру - что делать, когда требуют вернуть обратно?
Как продать недееспособному инвалиду жилой дом, который не пригоден для проживания?
Наследственное противоречие - Требуют сменить документы на дом, проданный недееспособной теткой, но отказываются возместить ущерб
Спор о действительности сделки - Недееспособный продал золотые часы со скидкой
Налоговый возврат в 2014 году - комната продана, квартира продана, новая квартира куплена, зарплата за год
Возможно ли продать квартиру недееспособного гражданина при условии приобретения жилья для недееспособной сестры
Продать квартиру недееспособного сына инвалида с детства. Мы прописаны в другом городе в трёх комнатной квартире.
Можно ли продать квартиру недееспособного человека и купить новое жилье с доплатой опекуна для совместного проживания?
Что нужно сделать чтобы продать квартиру недееспособного инвалида?
Как обменять или продать квартиру недееспособного бабушки - ограничения и возможности.
Может ли психиатрический интернат продать квартиру недееспособного, когда у него есть прямой наследник-сын
Экс-опекун продал квартиру недееспособного подопечного - что будет с ним?
Может ли мать продать квартиру недееспособного сына, проживающего в России, но имеющего украинское гражданство?
Может ли опекун продать квартиру недееспособного отца?
Дилемма опекунов - Можно ли продать квартиру недееспособного, если один из опекунов против?
Как продать квартиру недееспособной матери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут